Спрос на комнаты в Петербурге съедают квартиры-студии
В ближайшие годы рынок комнат Петербурга будет существенно сокращаться. Главным образом из-за конкуренции, которую им оказывают квартиры- студии, активно пополняющие вторичный рынок жилья.
«В 2016 году на рынок комнат оказывало влияние два фактора. С одной стороны, спрос на недвижимость в целом начал расти, поскольку население уже привыкло к жизни в условиях новой экономической реальности. С другой, петербургский рынок перенасыщен предложением квартир-студий, которые являются серьезной альтернативой комнатам. В результате влияния этих разнонаправленных тенденций, количество сделок в 2016 году сохранилось на уровне 2015 года»,- прокомментировала для «Квадрат. ру» управляющий директор департамента жилой недвижимости Группы Becar Катерина Соболева.
По словам эксперта, в ближайшие годы рынок комнат будет существенно сокращаться из-за того, что по своим потребительским характеристикам комнаты существенно уступают квартирам-студиям, в которых собственники обеспечены собственной кухней и ванной комнатой. Комнаты остаются интересными только для тех, кому принципиально жить в центре города.
Напомним, что, по оценкам разных экспертов, ценовое падение на рынке комнат Санкт-Петербурга за год составило около 5%. Такие объекты в среднем упали в цене с 1,74 до 1,65 млн руб. Сильнее всего подешевели комнаты небольшого метража (от 9 до 22 кв. м). При этом городской рынок новостроек предлагал покупателям все больше малогабаритных квартир, которые сопоставимы, а то и гораздо ниже по цене, чем комнаты. В 2016 году из всех выведенных на рынок Петербурга квартир свыше 70% были студиями и однушками.
Источник: Квадрат.ру
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 17.01.2017 07:10
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартиры для сдачи комнаты? В ближайшем будущем грядут изменения на рынке аренды комнат в коммуналках. В Петербурге это очень востребованная ниша и эти изменения могут коснуться 80% всех коммунальных квартир города. ... Читать далее
На первичке в Петербурге растет спрос на двух- и трехкомнатные квартиры С начала 2015 года на первичном рынке недвижимости Петербурга увеличился спрос на двух- и трехкомнатные квартиры. Спрос на первичном рынке недвижимости Петербурга увеличивается Если в прошлом году... Читать далее
Покупка комнаты может стать выгодной инвестиционной сделкой В ближайшие годы в Петербурге при участии федерального бюджета будет выделяться около 10 млрд рублей в год на расселение коммунальных квартир. За счет этих средств можно будет расселить 4-5 тыс.... Читать далее
