Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок c недвижимостью в Санкт-Петербурге
Сопровождение сделок с недвижимостью
Вы решили купить (в т.ч. новостройку) или продать жилье в Петербурге, нашли подходящий вариант или покупателя, но хотите гарантировать безопасность совершаемой сделки? Обратитесь за советом к опытному риелтору, который сопроводит весь процесс от проверки документов и прав до процедуры передачи жилья.
Эта услуга называется «сопровождение сделки с недвижимостью». Проводится сотрудником юридической или риелторской компании.
В комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью входит:
- бесплатная первичная консультация по выбранному типу сделки;
- анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- проверка объекта — сведения содержащиеся в ЕГРП, наличие арестов, запретов, обременений;
- изучение и анализ юридической истории жилья, оценка возможных правовых последствий сделки;
- проверка личности продавца и его права собственности на реализуемую недвижимость;
- поиск владельца, который разрешил третьему лицу продать комнату в Петербурге или квартиру по доверенности, чтобы убедиться в его добром здравии и осведомленности о предстоящей продаже;
- выявление всех сособственников квартиры, а при наличии детей сбор сведений из органов опеки и попечительства о соблюдении их прав;
- получение данных из ПИБа на предмет нарушений или незаконной перепланировки в жилом помещении;
- проверка «юридической чистоты» сделки как гарантии безопасности и уверенности в том, что договор не сможет быть расторгнут (оспорен) по каким-то причинам спустя несколько лет;
- подтверждение наличия у продавца ничем не обремененного объекта недвижимости, а у клиента, желающего купить комнату в Петербурге или квартиру, денег на операцию с жильем (в случае использования кредитных средств, субсидий, материнского капитала);
- подготовка комплекта необходимых документов для оформления сделки, составление договора;
- организация безопасных расчетов с использованием сейфинга — определения порядка доступа, выбытия, контроль закладки денежных средств, участие в оформлении договора с банком;
- помощь при подаче и получении документов на регистрацию в Росреестре;
- контроль сроков исполнения обязательств сторон по снятию с регистрации, освобождению, передачи объекта;
- оформление передачи объекта недвижимости;
- устное консультирование на всех этапах совершения сделки.
Гарантии по сопровождению сделки в агентстве «Ареал»
В крупных городах России существует множество схем мошенничества с недвижимостью. Не исключением является и Санкт-Петербург. Поэтому купить или продать квартиру в Северной столице при сопровождении сделки профессионалами «Ареала» будет гораздо проще и спокойней. Мы сделаем все возможное, чтобы защитить ваши интересы. Мы никогда не беремся за рискованные сделки, и именно поэтому существуем на рынке риелторских услуг Петербурга уже 19 лет.
Стоимость сопровождения сделки
Сопровождение сделок — покупка новостроек (студии, квартиры)
- Вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме, но сомневаетесь в надежности застройщика или потерялись в огромном выборе жилых комплексов? Мы бесплатно подберем вам подходящие варианты, проконсультируем, организуем экскурсии на стройплощадки (шоу-румы, квартиры) и сопроводим оформление документов. Наши цены такие же, как у застройщиков, а за нашу работу нам платят сами строительные компании. Вот почему в этом случае для вас наши услуги бесплатны.
Сопровождение сделок — продажа квартиры/комнаты (без подбора)
- Вы самостоятельно находите покупателя на ваш объект, мы помогаем оформить все необходимые документы, консультируем вас, сопровождаем и гарантируем безопасность расчетов, участвуем в оформлении сделки и помогаем произвести регистрацию перехода права собственности. Стоимость услуги — от 30 т.р.
Сопровождение сделок — покупка квартиры/комнаты (без подбора)
- Вы самостоятельно подбираете и осматриваете объекты. После этого мы осматриваем объект с вами, осуществляем проверку юридической истории, консультируем, сопровождаем оформление документов, контролируем безопасность расчетов, передачи объекта. Стоимость услуги — от 40 т.р.
Полный комплекс услуг при продаже квартиры/комнаты
- Осмотр вашего объекта, фотографирование, оценка, анализ конкурентных предложений, размещение в базах по недвижимости, реклама, показ вашего объекта потенциальных покупателям, оформление получения задатка у покупателя, подготовка комплекта документов, сопровождение сделки и обеспечение безопасности взаиморасчетов, консультации (в т.ч. по вопросам налогообложения). Стоимость услуги — от 90 т.р.
- С дополнительным подбором и оформлением приобретения встречного объекта. Стоимость услуги — от 120 т.р.
Полный комплекс услуг при покупке квартиры (с подбором)
- Предварительный отбор, обзвон потенциальных вариантов, отбор только объектов с «чистой» предысторией, совместный просмотр объекта, консультация, анализ правоустанавливающих документов, сопровождение оформления перехода права собственности, расчетов, передачи объекта. Стоимость услуги — от 70 т.р.
Мы работаем без предоплаты, вы оплачиваете наши услуги только после успешного завершения сделки.
В каждом случае объем услуг и стоимость могут отличаться. Узнайте точную информацию, заказав бесплатную консультацию.
Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 ГКРФ
Рассказать друзьям
