Купить коммерческую недвижимость в Петербурге
Каковы особенности коммерческой недвижимости в Петербурге?
Объекты коммерческой недвижимости не предназначены для проживания людей, и чаще их приобретают с целью получения прибыли за счет сдачи в долгосрочную аренду. К этой категории не относятся жилая недвижимость и квартиры в Петербурге, даже приобретаемые с целью перепродажи в дальнейшем для получения материальной выгоды.
Основные категории объектов коммерческой недвижимости
- Объекты свободного назначения – недвижимость и дома в Петербурге, входящие в сферу обслуживания населения. Это многофункциональные помещения, которые могут быть использованы под различные цели. Чаще всего к ним относятся встроенные в жилые дома нежилые помещения цокольных и первых этажей. В таких помещениях можно организовать и мини-отель и медицинское учреждение и частный детский сад или салон красоты. Приобретение такого помещения позволяет снизить текущие затраты при ведении собственного бизнеса.
- Помещения под розничную торговлю (аптеки, автосалоны, торгово-развлекательные центры, магазины), предполагающие продажу чего-либо в розницу. Являются наиболее доходными на рынке аренды. Особым спросом сейчас пользуются маленькие по площади (до 60 кв. метров) помещения в проходных местах — вблизи станций метро, на улицах с высокой проходимостью.
- Офисная недвижимость (отдельные кабинеты, офисные помещения и целые здания) – предназначена для деятельности различных по направленности коллективов — фирм и организаций. Таких помещений в настоящее время предлагается очень много и разброс цен и арендных ставок на них очень широк.
- Индустриальные объекты (склады, промышленные и сельскохозяйственные предприятия, мастерские, земельные участки, лесные и водные угодья, производственные сооружения, земельные участки) – все, что предназначено для производственных и промышленных нужд. Иногда на рынке встречаются целые производственные комплексы, которые предлагаются вместе с юридическим лицом и налаженным бизнесом. Такие объекты как правило имеют низкую ликвидность, т.к. имеют высокую стоимость и требуют глубокого анализа их эффективности перед приобретением.
- Узкоспециализированные помещения (фотостудии, художественные мастерские).
Специфика покупки коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость, в отличие от жилой, стоит существенно дороже, может быть использована как для личных целей — ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Арендные ставки на коммерческую недвижимость тоже существенно выше, чем на жилую.
Если вы решили купить недвижимость в Петербурге коммерческой направленности, то следует понимать, что каждый объект имеет разную экономическую ценность в различных обстоятельствах и его целевой направленности. При определении стоимости будут учитываться проходимость, спрос на те или иные услуги, специфическое назначение объекта, особенности здания или участка.
Если Вам необходима помощь в выборе и приобретении городской коммерческой недвижимости обращайтесь к нашим специалистам.
areal.spb.ru — с нами всё получится
Рассказать друзьям
