Перспектива открытия метро повышает стоимость строящегося жилья
Стоимость строящегося жилья может повыситься на 10-15% при условии появления в районе метро
Наличие в районе метро увеличивает стоимость жилья на 10-15%
Однако фактическое открытие новой станции метро гораздо больше повлияет на стоимость квартиры в жилом комплексе. По мнению эксперта консалтингового центра в Петербурге, открытие станции в ближайшей перспективе – 1-3 года, может повысить стоимость строящегося жилья на 10-15%. Пример – жилищный комплекс у будущей станции «Проспект Славы». Правда, здесь на ценообразование влияет не только фактор метро, но и отсутствие конкуренции в этой локации, а также наличие рядом парка с прудами.
Однако эксперт уверен, что наибольшее влияние факт наличия метро «Проспект Славы» окажет на новые объекты, которые будут строиться в зоне 10-15 минут пешком уже после открытия станции метро. Cтанция метро станет местом притяжения людских потоков. А, это, в свою очередь, приведет к появлению объектов инфраструктуры и развитию данной зоны в перспективе, что будет способствовать повышению ее статуса в целом.
Добавим, что открытие метро может играть важную роль при ценообразовании в сегменте масс-маркет и особенно в экономклассе. В первую очередь это касается зон в обжитых районах, но имеющих плохую транспортную доступность, например, Красносельский район. При строительстве более дорогих объектов влияние метро не так прослеживается, как в случае строительства жилья класса эконом. Примером может послужить Василеостровский район. Здесь транспортная ситуация непростая, и открытие новых станций в этом районе станет спасением для его жителей. Но поскольку здесь возводится жилье преимущественно комфорт и бизнес-класса, за исключением объектов на намывных территориях, на стоимость квартир в строящихся домах открытие метро вряд ли повлияет существенно.
Источник: fontanka.ru
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 23.09.2015 12:44
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Как выбрать надежного застройщика на рынке строящегося жилья? Рынок строящегося жилья, точнее, как его называют профессионалы недвижимости, первичный рынок недвижимости – привлекательный инструмент для инвестирования и отличный способ для улучшения жилищных... Читать далее
Прогноз: Средняя стоимость жилья на первичке до конца года может вырасти Рост средней стоимости одного квадратного метра на первичном рынке недвижимости в России до конца года может составить от 15 до 20%, прогнозирует вице-президент NAI Becar Илья Андреев. Стоимость... Читать далее
Что построят у метро Новые проекты у метро будут появляться на месте заводов и кварталов под реновацию в городских зонах с развитой инфраструктурой, а также на свободных землях у «окраинных» станций. Новые проекты... Читать далее
