Все тайны скидок на недвижимость

Покупка недвижимости для многих из нас – событие всей жизни и готовятся к нему основательно. Учитывая стоимость недвижимости, любая скидка играет большое значение, тем более, если о приобретении жилья люди задумались во время экономического кризиса. Какие бывают скидки и на что обратить внимание, чтобы не попасть в ловушку мошенников?
Итак, скидки на объекты недвижимости бывают стартовыми, сезонными и регулярными.

Стартовые скидки

skidka na kvartiruСтартовая скидка – это как раз та самая разница между ценами на квартиру в момент закладки фундамента и ее же стоимостью после сдачи уже готового дома в эксплуатацию. Вложив средства на стадии котлована, можно существенно сэкономить. Поэтому если квартирный вопрос не требует сиюминутного решения, возможно, стоит вступать в строительство именно на начальном этапе, ведь разница в цене весьма существенная.
Единственное, из-за чего может возникнуть проблема – возможный срыв сроков завершения строительства застройщиком. Снизить риски подобного развития событий можно, тщательно проверив репутацию компании-застройщика. Хорошо, если у нее уже имеется несколько успешно и вовремя возведенных объектов в вашем городе. Даже в случае возникновения сложной ситуации такие застройщики стараются возвратить деньги частным инвесторам или заместить внесенные деньги. Небольшие компании, а тем более построившие всего 1-2 дома, имеют больше шансов не выстоять в эпоху финансового кризиса.

Сезонные скидки

Сезонные скидки – это скидки в квадрате, классический маркетинг. Их объявляют в сезоны, когда традиционно снижается покупательный спрос на квартиры, чтобы избавиться от «застоявшихся» квартир, либо в преддверии праздников. Если имеется возможность, почему бы не сделать себе подарок на Новый год в виде новой квартиры, не откладывая покупку на более поздний срок?

 

Регулярные скидки

ipoteka 1Раньше такие скидки застройщики предоставляли покупателям в индивидуальном порядке. Например, если клиент покупает квартиру уже не в первый раз, либо в порядке исключения. Размер скидки продавец устанавливает по собственному усмотрению.
Те, кто уже покупал квартиру, знает, что уже при первом разговоре с потенциальным клиентом менеджер от компании-застройщика сходу предлагает скидку, чтобы заинтересовать человека. Более детальное обсуждение размера скидки происходит уже в процессе осмотра квартиры и дальнейших переговоров. Однако сам факт предложения существенной скидки человеку, с которым у застройщика не было никаких отношений прежде, должен настораживать.

Какой может быть скидка?

Считается, что застройщики могут себе позволить снижать цены на недвижимость до 10%. Если скидка выше – скорее всего, это мошенничество.

cena na kvartiruНа вторичном рынке скидки на квартиры тоже имеют место быть. Как правило, цену, которая существенно ниже стоимости аналогичного жилья, продавцы устанавливают по ряду причин. Например, если нужно срочно продать квартиру, либо имеются долги по коммунальным платежам, которые погашать придется новому владельцу. Другие причин – отсутствие в жилье элементарных удобств в виде света, газоснабжения (например, их отключили за неоплату), отсутствие приватизации, либо если спор о принадлежности жилья.
При покупке жилья по сниженной цене на вторичном рынке имеет смысл проверить с помощью юриста все документы на квартиру, а также оплату коммунальных счетов и пообщаться с соседями владельцев.
В последние годы застройщики используют весь арсенал для работы с потенциальными клиентами. Они предоставляют не только скидки, но и рассрочки, а также соглашаются на ипотеку. Обилие вариантов практически всегда позволит подобрать наиболее подходящий способ приобретения жилья. Главное, не гнаться за слишком большой выгодой и проверять документы.

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: