Главная » Новости недвижимости » Петербургские застройщики соревнуются в размерах скидок

Петербургские застройщики соревнуются в размерах скидок

Многие желающие совершить крупную покупку (квартиру) ждут праздников, надеясь сэкономить за счет специальных предложений и акций. И ждут, надо сказать, не напрасно.

В канун Нового года скидки при покупке жилья действовали в восьмидесяти процентах новостроек Санкт-Петербурга и пригорода. Хотя почему в прошедшем времени? Многие акции начинают приобретать характер едва ли не бессрочных. По данным Центра исследований и аналитики ГК «БН», средний размер скидки от принятой за базовую стоимость недвижимости сейчас составляет 13,4%. Более трети застройщиков согласны уступить квартиры со скидкой 10, а то и 25%! Впрочем, исследование показывает, что базовую стоимость товара продавцы «режут» сравнительно редко.

Большая скидка дорогому клиенту

Обычно строительные компании отдают предпочтение покупателям, которые готовы расплатиться за квартиру наличными, либо с помощью ипотечного кредита. Таким клиентов маркетологи стараются предложить лучшие условия. Но даже в не кризисное время для них дисконт был довольно скромный — размер скидки чаще всего не превышал 2-5%, а скидка в 10% была явлением из ряда вон.

Сейчас же дисконты в 10, 15, а то и все 25% от базовой цены квартиры для этой категории покупателей встречаются буквально на каждом шагу, а срочные стимулирующие на покупку акции на деле оказываются все длиннее. Например, квартира в жилом комплексе «Город детства» при полной оплате покупке наличными или с использованием ипотечного займа обойдется покупателю дешевле на 25%, чем если бы он выбрал рассрочку.

На отдельные квартиры в жилых комплексах «Новогорелово» и «Ленинградские вечера» действуют скидки до 10%. Застройщик «Полис Групп» при полном расчете предлагает скидку 20% на любую квартиру во всех строящихся комплексах. Бывают и исключения. Например, застройщик жилых комплексов «Лиственный» и «Капитал» предлагает купить квартиру в рассрочку со скидкой 10% (уравняв тем самым с ценой для единовременных расчетов). Скидка просто так не дается. Для этого нужно сразу внести половину стоимости жилья, а оставшуюся часть внести в сжатые сроки — до окончания строительства.

Акции срочные и не очень

Когда товар продается труднее, маркетологи вынуждены продлять срочные акции, некоторые из них длятся уже месяцами. Начатая еще летом компанией «ЦДС» и заявленная как срочная акция «Квартиры на сказочных условиях – скидки до 37%» длится уже на протяжении полугода. На проверку, действительно, оказалось, что при полной оплате квартиры большой площади на первом или 13-м этаже купить ее можно со скидкой 37%. Размер среднего дисконта во всех новостройках компании составляет от 5 до 15% от базовой стоимости.
Продавцы, которые придерживаются принципа проведения ограниченных по времени праздничных акций, планируют завершать их в ближайшие недели. В конце января компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» завершает новогоднюю акцию, в рамках покупателям квартир эконом-класса дается скидка 2016 рублей на каждый квадратный метр. Некоторые покупатели могут еще один бонус, если выберут квартиру в «объекте месяца» — в январе это жилые комплексы «Шуваловский», «Южная акватория», «Новая охота» и Cinema. В этом случае к фиксированной скидке прибавляется еще от 2 до 12%, лимит для общего размера скидки составляет 1 млн. рублей.
Банки тоже стараются не отставать от застройщиков, предлагая выгодные программы ипотечного кредитования. «Россельхозбанк» в декабре и январе предоставляет займ клиентам компании-застройщика «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» под 10,9% годовых на 30 лет. Эти условия близки к требованиям, заявленным по программе ипотеки с государственной поддержкой.
В Санкт-Петербурге в отличие от московских коллег застройщики не пытались сделать покупателям необычных предложений (за исключением нескольких). Все сводилось к обещаниям подарить кладовку, парковочное место или кухню при покупке квартиры. Москвичи соревновались, кто во что горазд: кто-то дарил покупателям автомобили, кто-то разыгрывал 1 млн. рублей. В Северной столице, пожалуй, самой запоминающейся оказалась акция компании «Дайте две!». Застройщик O2 Development покупателям 2-комнатных квартир в жилом комплексе «Силы природы» стоимостью 5 млн. рублей в придачу дарил комнату-студию.