Стабильность рубля для рынка недвижимости важнее ключевой ставки
Снижение ключевой ставки Банком России, как недавнее, так и ожидаемое в дальнейшем, должно означать снижение с некоторой задержкой стоимости финансирования.
Для рынка недвижимости банковское финансирование имеет ключевое значение, и снижение его стоимости означает снижение ставок капитализации в ближайшем будущем, т.е. смену тренда и начало восстановления стоимостей активов. Об этом БН сообщила директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба.
Законопроект о риэлторах к октябрю может быть сильно переработан
Тем не менее, по словам эксперта, не ключевая ставка является главным индикатором перспективности рынка.
«Более важным в текущей ситуации является стабильность курса рубля к доллару, причем именно стабильность – любые движения вверх или вниз приводят к «сбоям» в финансовых моделях инвесторов, которые в результате откладывают закрытие сделки», – уточнила специалист.
Например, срыва покупки-продажи можно ждать в следующей ситуации. Инвестор мог запланировать сделку, ориентируясь на определенную стоимость в рублях, при этом для сделки определенная сумма была зарезервирована в долларах. А далее – с учетом укрепления рубля – резерва стало не хватать для оплаты.
Источник: БН
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 05.07.2016 07:10
Рассказать друзьям