Тенденции рынка недвижимости в 2015 году, прогнозы

Обвала цен на жилье в 2015 году не будет

Рынок недвижимости Петерурга

Рынок недвижимости Петерурга

Радикальная ценовая коррекция на российском рынке жилья уже позади. «Долларовые» цены на квартиры за 12 месяцев понизились в общей сложности в два раза, и теперь можно, что называется, вздохнуть с облегчением: до конца года новых коррекций не будет, — сообщил в интервью БН вице-президент Российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев.

По мнению эксперта, значительное сокращение спроса в первой половине 2015 года будет наблюдаться в сегменте квартир эконом-класса. Связано оно в первую очередь с резким увеличением ставок по кредитам и ужесточением требований к ипотечным заемщикам.

«Если учесть, что около половины сделок на первичном и вторичном рынках жилья обеспечено ипотекой, то можно предположить, что количество сделок, по сравнению с прошлым, «урожайным» для квартирного рынка годом, упадет вдвое или втрое», – отмечает Константин Апрелев. Однако, по его словам, снижение цен значительным не будет: до конца года в сегменте эконом-класса оно составит от 2 до 8%. В то же время, в сегменте бизнес-класса и выше коррекция будет не столь заметной, – прежде всего, по той причине, что здесь цены и так уже откорректированы кризисом 2009 года.

Тенденция: На вторичном рынке недвижимости Петербурга растет доля «развалившихся» сделок

В настоящее время на вторичном рынке недвижимости Петербурга «разваливаются» порядка 20% встречных сделок. Об этом в ходе выставки-семинара «Жилищный проект» сообщил генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер.

Как уточнил специалист, сегодня на вторичном рынке подавляющее большинство сделок является обменными операциями. И в последнее время доля не доведенных до конца сделок выросла с 10% до 20%.

Сегмент встречных покупок на рынке жилья восстановится в марте 2015

На вторичных рынках жилья крупных российских городов от 60 до 80% сделок составляют обмены через продажу – так называемые встречные или альтернативные покупки, сообщил в интервью БН вице-президент Российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев.

По его мнению, в сегменте альтернативных сделок в 2015 году будет сохраняться высокий уровень активности. Впрочем, из-за того, что участники обменных цепочек в новых экономических условиях, из-за обвальной девальвации рубля, опасались оставаться с деньгами один на один, в январе и феврале происходили массовые отказы от сделок.

Сегмент альтернативных сделок, по мнению эксперта, восстановится в марте, когда потенциальные участники обменных цепочек окончательно убедятся, что ни обвала, ни взлета цен не будет.

Источник: БН.ру

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: