Тенденции рынка аренды жилья в 2015 году
В Санкт-Петербурге жилье арендуют не менее 15% населения (в среднем по стране эта цифра составляет 5%). Ежегодный оборот рынка аренды города на Неве — более 80 млрд. руб. Однако в течение двух последних лет его ликвидность не увеличивается, а с 2015 года показала снижение.
Цены на аренду жилья в Петербурге (нажмите для просмотра в полном размере)
Главная тенденция начала 2015 года на рынке аренды жилья Петербурга — цены начали падение. «Падение с начала января незначительное — всего 1,2%. Однако на самом деле, после длительной заморозки цен, которая длилась с осени 2013 года, тенденция для рынка существенная», — отмечает Андрей Тетыш.
Средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир по Петербургу в феврале 2015 года составила 23 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 30,1 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге сегодня равна 35 тыс. руб. в месяц. При чем, в последнем сегменте произошло наибольшее падение – объекты сдаются на 5% ниже, чем в декабре 2014 года. Цены на комнаты, напротив, показывают небольшой рост – менее 0,5 %. В среднем комнаты для сдачи в наем на длительной срок предлагаются за 11,5 тыс. руб.
Треть спроса приходится на Невский и Приморский районы. Также традиционно популярностью у арендаторов пользуются объекты у метро во Фрунзенском, Выборгском и Калининском районах.
Средние арендные ставки по районам города (нажмите для просмотра в полном размере)
Красносельский район интересен для аренды менее всего. Прежде всего, это вызвано плохой транспортной доступностью территории. Неудивительно, что и самые дешевые квартиры представлены сегодня именно здесь: аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18 тыс. руб., двухкомнатной – 24 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 28 тыс. руб. в месяц.
Еще одна тенденция начала 2015 года на рынке аренды Петербурга: с рынка уходят не только арендаторы из средней Азии, но и корпоративные клиенты. Последнее крайне важно для рынка аппарат-отелей, где ставка сделана именно на арендаторов из числа сотрудников междугородных корпораций.
Источник: Квадрат.ру, аналитические данные — Квартирный вопрос
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 18.02.2015 17:16
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Тенденции рынка недвижимости в 2015 году, прогнозы Обвала цен на жилье в 2015 году не будет Рынок недвижимости Петерурга Радикальная ценовая коррекция на российском рынке жилья уже позади. «Долларовые» цены на квартиры за 12 месяцев понизились в... Читать далее
Квартиры с вторичного рынка переходят на рынок аренды Из-за длительной экспозиции квартиры со вторичного рынка переходят на рынок аренды, считают эксперты по недвижимости. По данным департамента жилой недвижимости NAI Becar, число квартир на рынке... Читать далее
Бесплатная приватизация жилья может завершиться в 2015 году Обновление: приватизация продлевается до 2018 г. Успейте приватизировать жилье до 2015 Бесплатную приватизацию жилья в России необходимо закончить в 2015 году, считает председатель общественного... Читать далее
