Стабильность рубля для рынка недвижимости важнее ключевой ставки | Агентство недвижимости Ареал

Стабильность рубля для рынка недвижимости важнее ключевой ставки

Снижение ключевой ставки Банком России, как недавнее, так и ожидаемое в дальнейшем, должно означать снижение с некоторой задержкой стоимости финансирования.

 

rubliДля рынка недвижимости банковское финансирование имеет ключевое значение, и снижение его стоимости означает снижение ставок капитализации в ближайшем будущем, т.е. смену тренда и начало восстановления стоимостей активов. Об этом БН сообщила директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба.

Законопроект о риэлторах к октябрю может быть сильно переработан
Тем не менее, по словам эксперта, не ключевая ставка является главным индикатором перспективности рынка.

«Более важным в текущей ситуации является стабильность курса рубля к доллару, причем именно стабильность – любые движения вверх или вниз приводят к «сбоям» в финансовых моделях инвесторов, которые в результате откладывают закрытие сделки», – уточнила специалист.

Например, срыва покупки-продажи можно ждать в следующей ситуации. Инвестор мог запланировать сделку, ориентируясь на определенную стоимость в рублях, при этом для сделки определенная сумма была зарезервирована в долларах. А далее – с учетом укрепления рубля – резерва стало не хватать для оплаты.

Источник: БН

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: