Нотариальные документы по сделкам с недвижимостью приравняли к решениям суда | Агентство недвижимости Ареал

Нотариальные документы по сделкам с недвижимостью приравняли к решениям суда

Нотариальные сделки с недвижимостью

Нотариальные сделки с недвижимостью

Законопроект, утвержденный 19 декабря 2014 года в третьем чтении Госдумой РФ и вносящий изменения в ряд нормативных документов о нотариате, фактически приравнял нотариально заверенные документы к судебным решениям. Об этом БН заявил нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

«До недавнего времени процессуальное законодательство исходило из того, что никакое доказательство не имеет для суда заранее установленной силы. Теперь из этого правила появилось исключение. После того, как законопроект подпишет президент РФ, указанные в нотариально заверенном документе обстоятельства не будут требовать доказательств», – пояснил юрист.

Таким образом, указанные в нотариально заверенных документах сведения теперь невозможно будет оспорить в суде. «Многие задавались вопросом о том, может ли нотариус гарантировать, что заверенный им документ не будет впоследствии оспорен. Чаще всего речь шла о завещаниях, брачных договорах, сделках с жильем. Юристам, которые пользовались несовершенством законодательства, иногда удавалось признавать недействительными нотариально удостоверенные сделки по формальным причинам. Теперь такая возможность фактически исключена», – заявил Алексей Комаров.

Занижение суммы сделки с недвижимостью не позволит уйти от налога

Недавно принятые поправки в Налоговый кодекс РФ закроют «лазейки», которые еще недавно использовались для ухода от уплаты налогов при продаже недвижимости. Об этом БН рассказал нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

«Чаще всего от налогов уходили за счет снижения указанной в договоре цены объекта. Однако в принятых поправках под понятием налогооблагаемого дохода подразумевается 70% от кадастровой цены объекта. Таким образом, занижение суммы сделки не позволяет уйти от налогообложения. Целесообразно узнать кадастровую оценку недвижимости перед ее продажей: если цена завышена, начисленный налог придется оспаривать в судебном порядке», – пояснил он.

По словам эксперта, привязка налога к кадастровой стоимости – хоть и не правильный по сути, но действенный метод, который заставит граждан платить налог.

Источник: bn.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: