Бесплатное жилье или кому доступен социальный найм?

За годы, прошедшие с изменения экономического строя в России многие, возможно, подзабыли (а может быть, и не знали) о возможности получить жилье не только путем покупки или наследования от дарителя.

Государство по-прежнему выполняет свою обязанность по обеспечению отдельных категорий граждан жильем. Получить квартиру или дом на условиях социального найма, конечно, дело не быстрое, но главное, что это все-таки возможно. Итак, кто имеет право на бесплатное жилье?
Главное условие для получения социального жилья – наличие статуса льготника и включение в очередь. Полный перечень требований к гражданам содержится в Федеральном законе №29 от 14 июня 2006 года. К основным категориям относятся малоимущие граждане, военнослужащие, ветераны Великой Отечественной войны, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, жители ветхого или аварийного жилья.
По словам юристов, сейчас встать в очередь за недвижимостью от государства льготники могут в ряде случаев. Например, для людей в погонах (военнослужащих, полицейских, других государственных служащих) условием является отсутствие собственного жилья, а также тот факт, что кандидат не является членом семьи собственника жилого помещения. Многие слышали про систему жилищных сертификатов или право получить готовое жилье, которым могут воспользоваться военные после нескольких лет службы.
Кроме того, встать в очередь можно при соблюдении следующих условий:
1. Низкий совокупный доход семьи льготника, присвоение ей статуса малоимущей.
2. Если площадь имеющегося жилья ниже учетной нормы на каждого члена семьи, то есть если на одного человека приходится менее 18 кв. метров жилплощади.
3. Если семья проживает в ветхом или аварийном жилье. Подтвердить состояние жилья, а также то, что оно не подлежит ремонту и непригодно для проживания, должна специальная комиссия из числа представителей органов исполнительной власти.
4. Отсутствие в доме элементарных удобств, таких как водопровод, канализация, энергоснабжение.
5. Если кандидат является гражданином Российской Федерации и у него нет никакой недвижимости.
Если не говорить о государственных и военнослужащих, то для гражданских лиц существует два схемы предоставления жилья. Претенденты должны ожидать предоставления жилья в порядке живой очереди либо во внеочередном порядке. Во втором случае речь идет о детях-сиротах, которым в наследство не предоставлено жилье, людях с опасными хроническими заболеваниями (например, туберкулез), а также социальные сироты, то есть те, кто остался без попечения родителей.
Большим минусом в столь важном деле как предоставление государством жилья, является бюрократия. К сожалению, те, кто имеет право и на внеочередное получение жилья, и в порядке очереди, должны пройти строгую процедуру отбора и собрать значительное число документов. В частности, потребуется доказать принадлежность к той или иной категории льготников. Поэтому к сбору необходимых бумаг надо приступать заранее, чтобы потом не терять времени.
Многие считают, что получить жилье в социальный найм практически невозможно. Однако если есть прямые основания, по которым можно встать в очередь, сделать это будет остаточно просто. Другое дело, что срок ожидания может быть как и два-три года, так и несколько десятилетий. Например, в 2015 году жилья дождались очередники, вставшие на учет в конце 80-х годов. Хотя в случае с предоставлением жилья внеочередникам, сроки ожидания будут значительно меньше.
По словам юриста Сергея Скворцова, каждому нужно знать свои права и иметь четкое представление, подпадает ли он под ту или иную льготную категорию. И, конечно, претендуя на получение жилья вне очереди, надо быть готовым побегать по инстанциям для получения множества документов.

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится

Дата публикации: 29.08.2016  09:10

Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно:

© 1996-2024, Ареал Агентство недвижимости

г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 32
м. «Петроградская»

Заказать звонок Обратная связь

Создание и продвижение сайта – Аrt-Pobeda

Карта сайта