Главная » Новости недвижимости » Субсидии на новое жилье: кому положены и как получить

Субсидии на новое жилье: кому положены и как получить

Далеко не нуждающиеся в улучшении жилищных условий знают, что помочь в решении этой проблемы может государство. В ряде случаев поддержка оказывается лишь в качестве софинансирования жилищного проекта и гражданину приходится вкладывать немало личных средств, да и бюрократическую волокиту никто, к сожалению, не отменял. Однако если человек вынужден жить в ветхом жилье и каждый день рискует жизнью из-за риска обрушения потолка, игра, безусловно, стоит свеч. Разберемся, кому положена государственная поддержка и в чем она может заключаться.
Итак, субсидия — это помощь, содействие государства нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ресурсы предоставляются по заявлению нуждающегося, как правило, единовременно, а их целевое использование должно быть документально подтверждено. За любые попытки перехитрить государство — присвоить или потратить деньги нецелевым образом — могут повлечь возбуждение уголовного дела.
Кому положены субсидии
На получение субсидий могут претендовать льготные категории граждан, малоимущие и те, кто в силу своего социального положения самостоятельно не может обеспечить себя жильем:

многодетные и молодые семьи, где хотя бы одного из супругов не достиг возраста 30 лет
малоимущие семьи
инвалиды и семьи, имеющие ребенка инвалида
бюджетники, государственные служащие и военнослужащие
дети-сироты и социальные сироты, которые остались без попечения родителей
вынужденные переселенцы
жертвы стихийных бедствий и катастроф, их семьи
инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

subsidii 1 Причастность к одной из льготных категорий автоматически не дает права на получение субсидии. Для этого необходимо доказать, что человек нуждается в жилплощади, то есть не имеет своего жилья, в том числе на праве долевой собственности, либо площадь имеющегося жилья не отвечает региональным нормам. В последнем случае федеральными стандартами установлено, что на одного человека должно приходиться не менее 18 метров жилой площади. В каждом регионе установлен свой стандарт, однако он не может быть менее все тех же 18 квадратных метров на человека. Статус малоимущей может получить семья, в которой ежемесячный доход на каждого члена ниже прожиточного минимума. Представители указанных категорий граждан должны подать заявление о включении их в реестр очередников в муниципальные органы власти и ждать своей очереди.
На внеочередное обеспечение жилплощадью имеют дети-сироты, льготники, проживающие в ветхом или аварийном жилье (признать дом аварийным должны органы муниципальной власти). Кроме того, это право принадлежит претендентам, которые вынуждены проживать с членом семьи, имеющим хроническое заболевание, и рискуют быть инфицированы.

Виды государственной поддержки
1. Денежная субсидий. Ее размер составляет 30-40% от стоимости жилья. При расчете размера субсидии учитываются индивидуальные возможности нуждающегося, который остальную часть суммы должен обеспечить сам. В этом случае покупка жилья должна быть совершена в течение года с момента принятия решения о выдаче субсидии.
subsidii 2 2. Социальные выплаты на строительство частного дома или приобретение жилья по договору долевого участия. Если приобретается строящееся жилье, степень его готовности должна быть не менее 70%. В этом случае целесообразно при начале строительства использовать кредитные ресурсы, а уже потом воспользоваться господдержкой.
3. Безвозмездная передача жилья, построенного за счет муниципалитета
4. Предоставление жилья по договорам соцнайма
5. Бесплатная передача квартир, которые муниципалитет приобрел за свой счет

Частные случаи
В списке льготных категорий граждан, имеющих право на получение субсидий, нет пенсионеров, но это не значит, что пожилые люди остались не удел. Получить социальные выплаты пенсионер может, добившись признания своей семьи (или себя самого) малоимущим. При условии, если собственного жилья у пенсионера нет, либо оно по метражу не соответствует нормам, либо не пригодно для проживания, проблем возникнуть не должно.
subsidii 3 В случае с инвалидами тоже есть некоторые нюансы. Гражданам из этой категории, которые встали очередь на жилье до 2005 года, обеспечить поддержку должны региональные власти. Все остальные вправе рассчитывать на получение помощи по федеральному закону «О социальной защите инвалидов в РФ» и порядке, определенном Жилищным кодексом.
Чтобы встать очередь на получение субсидии инвалид должен предоставить в местную администрацию заявление и пакет документов (справки об инвалидности, о признании семьи малоимущей и сведения об имеющейся недвижимости). В каждом конкретном случае перечень необходимых документов будет индивидуален. Важно помнить, что если в какой-то период времени инвалид не проходил медико-социальную экспертную комиссию, в постановке на учет могут отказать. В этом случае отказ можно попытаться обжаловать через суд.