Запрет на реализацию квартир без отделки может обернуться повышением цен

Так считают аналитики E3 Group.

В случае запрета на реализацию квартир без отделки рост стоимости квадратного метра жилья может составить до 15%.
В конце марта министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что Минстрой РФ может выступить с законодательной инициативой о запрете продажи жилья в новостройках без отделки.
Ведомство ориентируется на опыт европейских стран, где 90% новостроек реализуются полностью готовыми к проживанию – стоимость квартир в них уже включает как отделку, так и меблировку.
В условиях нарастающей конкуренции среди девелоперов отделка является одним из рычагов привлечения покупателей. Следует отметить, что спрос на жилье с отделкой преобладает над предложением, а фактические темпы продаж полностью готовых к проживанию квартир в среднем на 20% выше по сравнению с аналогичным предложением без отделки.
Сдача квартир с отделкой актуальна сейчас для жилья класса «масс-маркет» и для апартаментов. В бизнес-классе тоже встречаются объекты с готовой отделкой, обычно в этом классе жилья покупателю предоставляется несколько вариантов на выбор. В элитных проектах квартиры реализуются без отделки.
Сейчас разница в стоимости квартиры без отделки и квартиры с отделкой составляет 9-11 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость отделки квартир на текущий момент возросла по сравнению с началом 2016 года, что обусловлено повышением стоимости строительных материалов.
Разница в стоимости квартиры с отделкой и без нее может стать решающей для некоторой части покупателей. По мнению экспертов E3 Group, запрет на реализацию квартир без отделки ограничит выбор и может существенно сократить покупательную способность.
«При отказе от готовой отделки покупатель, по большей части, руководствуется желанием сэкономить за счет ремонта собственными силами или отодвинуть ремонт на более дальние сроки. Предлагаемое нововведение в законодательстве в отношении отделки нового жилья, конечно, избавит российский рынок от «бетонных коробок», но также может отразиться на уровне цен», – комментирует ведущий аналитик E3 Group Анастасия Александрова.
С одной стороны, запрет на продажу квартир без отделки будет способствовать улучшению качества предложения, даст возможность заселяться сразу же после передачи квартиры и жить без шума ремонтных работ в соседних квартирах. С другой стороны, покупатель будет вынужден оплачивать обязательную отделку, не имея возможности от нее отказаться.
Источник: bsn.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится

Дата публикации: 12.04.2017  07:10

Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно:

© 1996-2024, Ареал Агентство недвижимости

г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 32
м. «Петроградская»

Заказать звонок Обратная связь

Создание и продвижение сайта – Аrt-Pobeda

Карта сайта