Повышение ставок по ипотеке: банки действуют в рамках закона
Повышение ставок по ипотеке по уже одобренным, но еще не выданным заявкам на кредиты, находится в правовом поле.
Ипотека СПб — повышение ставок
Об этом БН сообщил адвокат Олег Сухов. «К сожалению, подобную практику банки применять вправе», — уточнил юрист.
Напомним, по сообщениям СМИ, с 23 декабря ставки по уже одобренной ипотеке повысил Сбербанк.
«Несмотря на то, что в нашем законодательстве есть такое правовое понятие, как публичный договор, т.е. обязательство коммерческой организации заключать договоры по установленным ею условиям публично в отношении всего населения (ст. 426 ГК РФ), данная норма на практике не работает, когда коммерческая организация официально изменяет условия предоставления услуги еще до заключения договора», — пояснил Олег Сухов.
Во-первых, само публичное обязательство, изложенное в статье 426 ГК РФ, имеет свои ограничения, например, для понуждения банка предоставить публичную услугу на ранее заявленных условиях, необходимо доказать, что у кредитора имеется такая возможность. И данное условие заемщику выполнить практически невозможно (п. 3 ст. 426 ГК РФ).
Во-вторых, преимущественную юридическую ценность в договорных отношениях имеет положение не о публичности договора, а о свободе воли договора и наличие такой воли, которая должна быть отражена в письменном документе, т.е. самом договоре. Нет договора, нет и обязательств (ст. ст. 154, 420 ГК РФ).
Источник: bn.ru
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 26.12.2014 11:00
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Повышение ставок по ипотеке СПб: сейчас средние ставки по ипотеке находятся в пределах 18,88-20,42% Сейчас взять ипотеку в Петербурге можно по средним ставкам в пределах 18,88-20,42% Ипотека в СПб По результатам опроса банков, проведенного Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень... Читать далее
Банк «ДельтаКредит»: повышение ставок по ипотеке Банк «ДельтаКредит» - повышение ставок по ипотеке на 2,5—3 процентных пункта. Взять ипотеку будет сложнее, увеличилась сумма первоначального взноса до 30%. Повышение ставок по ипотеке Теперь... Читать далее
Теперь Связь-Банк: повышение ставок по ипотеке до 14 процентных пунктов Еще у одного банка повышение ставок по ипотеке. Связь-Банк увеличил ипотечные кредиты до 14 процентных пунктов, сообщило интернет-издание «Банки. Ру». Взять ипотеку в Связь-Банк Обновленные... Читать далее
