Наступил бум в элитном девелопменте
За I квартал 2015 г. замечен самый высокий показатель предложений за все время существования.
В 2015 году наступил бум в элитном девелопменте
Как отмечают специалисты консалтинговой компании Colliers International, по итогам I квартала 2015 года на первичном рынке элитного жилья продажи ведутся в 27 объектах, (5 — апарт-отели). Общий объем первичного рынка составляет 517 000 кв м, из которых в экспозиции находится почти половина – 249 300 кв м или 1 900 квартир. До конца 2015 года ожидается открытие продаж еще в нескольких новых проектах и очередях уже существующих на рынке жилых комплексов – в экспозиции может появиться еще около 800 квартир.
Аналитиками замечен рост доли Центральной зоны Петербурга, а именно Центрального и Адмиралтейского районов, на 14%. Это можно объяснить появлению на рынке ЖК «Русский дом» и ЖК «Смольный парк» застройщика «Возрождение Санкт-Петербурга».
Наибольший суммарный объем квартир, предлагающихся в продажу по итогам I квартала, приходится на жилые комплексы следующих компаний: «Возрождение Санкт-Петербурга» (23% от площади всех квартир, выставленных на продажу), «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад» (15%), «ЮИТ Санкт-Петербург» (12%), «Еврострой» (11%) и «Леонтьевский Мыс» (9%).
По прогнозу экспертов Colliers International, до конца 2015 года рынок первичного элитного жилья пополнится еще 100 000 кв. м. В более долгосрочной перспективе возможно снижение роста нового предложения.
Часть покупателей, которые планировали приобретение квартиры в начале 2015 года, сделали это в декабре 2014 на волне общего ажиотажа, что привело к резкому росту продаж в IV квартале 2014 года на рынке элитного жилья и снижению спроса в I квартале 2015 года. По мнению экспертов, средние темпы продаж сохранятся в течение текущего года на уровне 17 000–20 000 кв. м за квартал при отсутствии негативных внешних факторов.
Средняя стоимость элитного жилья сохранилась на уровне конца 2014 года – цена квадратного метра составила 275 000 руб./кв м в сегменте «премиум» и 410 000 руб./кв м в сегменте «делюкс». При этом после повышения цен в конце прошлого года на фоне ажиотажного спроса, в I квартале наблюдалась незначительная корректировка стоимости квартир в сторону уменьшения в отдельных элитных проектах.
Автор: bsn.ru
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 24.04.2015 11:17
Рассказать друзьям
