Главная » Новости недвижимости » Каким будет налог на недвижимость в 2016 году?

Каким будет налог на недвижимость в 2016 году?

В середине ноября депутаты ЗакС Петербурга приняли законопроект «О налоге на имущество физических лиц в Петербурге». Хотя противников этого законопроекта было не мало, он все же был принят в первом чтении. Согласно этому закону расчет налога на имущество физлиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья. Депутаты отмечают, что в первую очередь пострадают малоимущие слои населения, для которых этот налог станет неподъемным бременем.

Новый закон планируют ввести в действие с 1 января 2016 года. Но полностью переход на новую систему налогообложения будет происходить в течение нескольких лет. Планируется, что только в 2020 году все петербуржцы станут оплачивать всю сумму налога из расчета кадастровой стоимости недвижимости. Таким образом, объем налоговых отчислений вырастет в три раза.
Представитель губернатора Петербурга в ЗакСе Михаил Бродский разъяснил, что налоговые ставки будут зависеть от кадастровой стоимости жилья. Чем дороже объект недвижимости, тем выше будет налоговая ставка. Самые высокие налоги будут платить владельцы элитного жилья. Если стоимость квартиры выше 7 млн. рублей, то налоговая ставка составит 0,1%,а свыше 20 млн. рублей – 0,2%. Для владельцев гаражей ставка будет 0,3% от стоимости. Собственники нежилых помещений, зданий свыше 3 тыс. кв.м заплатят 1% от кадастровой стоимости.
Новый закон предусматривает различные льготы. От уплаты налога освободят пенсионеров, инвалидов боевых действий, инвалидов первой и второй группы. Так же будет предусмотрена льгота по налогооблагаемой площади – 10 м с комнаты, 20 м с квартиры и 50 м с отдельного дома.
Введение новой системы налогообложения еще обусловлено тем, что город не может собирать налоги с владельцев новостроек, так как это жилье не имеет инвентаризационной стоимости. Получается, что Петербург не получает налоговые отчисления с 7,5 млн. кв.м жилья, построенного за последние годы.
ГУП «ГУИОН» (ПИБ) в 2015 году проводил перерасчет кадастровой стоимости жилых и нежилых помещений. Кадастровая стоимость в среднем увеличилась в 1,6 раза. Особенно подоражало жилье в центре Петербурга. В таких районах, как Центральный, Петроградский, Адмиралтейский цена выросла более, чем в 2 раза.
Не все депутаты однозначно приняли этот законопроект. Лидер фракции «Справедливая Россия Алексей Ковалев возмутился: «Скоропостижное принятие этого законопроекта ударит по нашим гражданам, увеличит их налоговые отчисления. Действительно, бюджет Петербурга от этого станет немного больше, но граждане станут более бедными, чем сегодня». Он считает, что больше всего пострадают граждане, проживающие в коммуналках. Как правило, в таких квартирах проживают не очень обеспеченные слои населения, да и состояние коммунальных квартир оставляет желать лучшего. А продать метры в коммунальной квартире по кадастровой стоимости вообще невозможно.
Свою точку зрения о новом налогообложении недвижимости высказала депутат Ирина Иванова: «Кадастровая стоимость коммуналок огромна, а налогового вычета не будет. И если нас будут уверять, что в этих коммунальных квартирах живут исключительно пенсионеры, то это не так. Более того, таких квартир в Петербурге 90 тыс. Чем больше кадастровая стоимость квартиры, тем больше и налоговый коэффициент. Таким образом, мы дважды загоняем коммуналки в самые дорогие, но в то же время платить эти налоги будут самые не обеспеченные слои населения».