Какие они, квартиры в новостройках эконом-класса Петербурга?

Сегмент новостроек, именуемый эконом-классом всегда пользовался повышенным спросом. И это не удивительно — ведь именно доступность привлекает жителей других городов и является одним из способов решения жилищных проблем для молодых семей.

Последние годы различия между жильем эконом-класса и комфорт-класса практически исчезли. Застройщики все больше внимания уделяют общим зонам, придомовым территориям, внутридомовой инфраструктуре. Наконец-то стали делать общие стоянки, детские площадки, комнаты для хранения велосипедов и мытья собачьих лап.

При строительстве домов эконом-класса застройщик стремится сконфигурировать поэтажные планы таким образом, чтобы две трети жилых площадей приходилось на малогабаритные квартиры-студии и компактные однокомнатные квартиры. Оно и понятно — застройщику надо продавать. Ведь львиная доля спроса в Петербурге нацелена на квартиры, площадь которых находится в диапазоне 23-27 квадратных метров. И спрос на такие квартиры всегда был уверенным, хотя сейчас и несколько снизился, после того, как покупатели, в том числе приобретающие с целью вложения капитала, удовлетворили свой спрос в декабре 2014 года.

Что любопытно, почти одна пятая всех домов эконом-класса возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Другими популярными районами являются Приморский, Невский и Калининский. Из пригородных зон массового строительства можно выделить Шушары, Новое Девяткино.

Разрыв цен между городскими и областными квартирами очень ощутим. Если в черте Петербурга средняя цена составляет 89 тысяч рублей за квадратный метр, то в области эта цифра держится на уровне 68 тысяч рублей. Это объясняется более низкой стоимостью согласований в процессе получения разрешительной документации, да и не секрет, что коррупционная составляющая тоже сказывается на конечной цене квадратного метра. По всей видимости аппетиты чиновников Ленинградской области скромнее.

Объем предложения квартир эконом-класса в пригородах Санкт-Петербурга сейчас настолько велик, что даже привел к небольшому снижению цен, в среднем на 2-3% за первое полугодие 2015 года. А вот городские новостройки эконом-сегмента напротив прибавили в цене 3-4%. Причиной тому служат и желание многих покупателей жить поближе к центральной части города, и тот факт, что конкуренция между застройщиками (а следовательно и объемы возводимого жилья) на пригородных площадках существенно выросла. В одном только Новом Девяткино сейчас строится более 20 жилых комплексов.

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится

Дата публикации: 08.06.2015  10:22

Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно:

© 1996-2024, Ареал Агентство недвижимости

г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 32
м. «Петроградская»

Заказать звонок Обратная связь

Создание и продвижение сайта – Аrt-Pobeda

Карта сайта