Эксперты: 5 признаков квартиры для инвестиций
По мнению экспертов, текущая экономическая ситуация создает благоприятные условия для инвестиций в недвижимость.
5 признаков доходной недвижимости
К выбору объекта инвестирования нужно подойти максимально тщательно. Специалисты NAI Becar называют 5 признаков, которые помогут выбрать доходный объект:
1. Надежный застройщик
Как правило, предложение новых игроков рынка на 5-10% дешевле средней рыночной стоимости первичного жилья и потенциально привлекательно для инвестиций. Но незнакомая компания может таить риски задержки сроков, несоблюдения технологии строительства или в худшем случае долгостроя.
2. Локация
Близость станции метро имеет особенную важность при инвестициях в жилье эконом-класса. Спрос на проекты эконом-класса в шаговой доступности от метро на 15% выше, чем на проекты, находящиеся в удалении от станций метрополитена. Также при оценке инвестиционной привлекательности проекта эконом или комфорт класса важна обеспеченность района социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками.
Для сегмента бизнес — класса наибольшее значение имеет близость крупных супермаркетов, торговых центров и однородная социальная среда.
3. Уникальность
Наибольшей инвестиционной привлекательностью обладают проекты, которые строятся в районах, где новое строительство почти не ведется.
4. Срок и этап строительства
Наибольший доход принесет покупка квартиры на раннем этапе строительства, при этом реализовать квартиру можно на любом этапе, не обязательно дожидаться сдачи объекта.
5. Ликвидное предложение
Вкладывать средства нужно в наиболее востребованное на рынке жилье. В силу специфики российского рынка и текущей экономической ситуации наибольшим спросом пользуются малогабаритные квартиры эконом-класса.
Источник: Квадрат.ру
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 14.09.2015 14:52
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Эксперты отмечают уменьшение размера скидок на квартиры в новостройках Размер максимальной скидки, которая предоставляется покупателю строящегося в Петербурге жилья при стопроцентной оплате и ипотеке, снизился с начала года. По данным ГК «БН», в начале 2016 года... Читать далее
Эксперты сказали, стоит ли торопиться с покупкой квартиры до конца года 1 января 2017 года завершается действие госпрограммы субсидирования ипотеки, по условиям которой ставка для заемщика должна быть не выше 12%. В Минстрое периодически предлагают сохранить программу в... Читать далее
Снижение инвестиций в Российскую недвижимость в 2015 году Кризис - застройщикам будет труднее Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в I квартале 2015 года составил $490 млн, снизившись на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого... Читать далее
