Главная » Новости недвижимости » 5 причин купить квартиру в новостройке в кризис

5 причин купить квартиру в новостройке в кризис

За окном прохладная осень, закончилось время отпусков и сборов в школы. Рынок недвижимости снова увеличивает свою активность.
Настало интересное время, чтобы рассмотреть покупку квартиры в строящемся доме Петербурга или Ленобласти. А почему именно сейчас читайте ниже.

Влияние кризиса на рынок строящейся недвижимости Петербурга

Сегодня мы наблюдаем достаточно редкое сочетание факторов, влияющих на жизнь строительного рынка.
По мнению экспертов, с начала года спрос на строящееся жилье упал на 30-50%. Это существенно затормозило привычный нам ранее рост цен на квартиры. То есть сейчас цены зафиксировались, несмотря на то, что себестоимость самого строительства по данным застройщиков с начала года выросла на 10%. Снижения цен на квартиры ждать не приходится, наоборот — в ближайшие два года ожидается рост примерно на 50%, однако сейчас цены замерли.

Ситуация на рынке, связанная со снижением спроса, учит девелоперов тщательнее подготавливать будущие проекты, внимательнее относиться к покупателям, прогнозировать ситуацию на будущее. В настоящее время активно развиваются проекты комплексной жилой застройки со своей инфраструктурой или точечное строительство вблизи метро, поскольку все остальное просто не пользуется спросом. Покупателям важна хорошая транспортная доступность и наличие функционирующей инфраструктуры.

Текущее соотношение спроса и предложения позволяет выбрать жилье на любой вкус в огромной массе строящихся объектов. В условиях повышения конкурентной борьбы за покупателя застройщик стремится повысить и качество строительства, поскольку проекты рассчитаны на длительный срок и строительная компания заботится о привлечении покупателя и «на завтра» — никому не хочется портить себе репутацию. Сэкономишь на материалах один раз и испортишь себе задел объема продаж в будущих проектах.
Помимо этого, важным стимулом для покупки может служить субсидированная ипотечная ставка по ипотечным кредитам на новостройки. На сегодняшний день ставки имеют докризисные значения и находятся на том же уровне, что были в 2012 году. Это существенно увеличивает доступность жилья, а если задуматься о том, как сильно инфляция снижает реальную стоимость денег сегодня, то покупка жилья действительно становится выгодной.

Плюсы будущей покупки

Итак, почему же купить квартиру выгодно именно сейчас:

цены пока не растут, в противовес инфляции;
строительные компании контролируют качество своих работ и стремятся его повысить;
есть возможность выбора действительно интересного комплексного проекта или хорошо расположенного дома;
кризис естественным образом отсеивает непрофессиональных застройщиков;
ипотечные ставки существенно снижены.

Однако, размышляя о покупке, важно учитывать и те риски, которые кризис сделал более существенными. Объекты небольших компаний, например, новичков на рынке, и плохо продуманные проекты имеют шансы не быть завешенными. Также аккуратно следует относится к демпингу цен на квартиры, это тоже, как правило, говорит о том, что у объекта есть сложности. По сути демпинг может быть признаком изъянов проекта — неудачного расположения, низкого качества материалов, неверной компоновки квартир по комнатности и т.п.

В связи с этим, особенно важно внимательно подойти к вопросу покупки и правильно выбрать надежного застройщика с хорошей репутацией, обратиться за консультацией к опытным риэлтерам, и просто следовать здравому смыслу. Соблюдение этих простых правил поможет Вам получить максимальную выгоду от вложений в строящуюся недвижимость в момент кризиса.

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится

Дата публикации: 13.10.2015 11:55

« предыдущая новость

следующая новость »

Рассказать друзьям