Строители рассказали, почему в Петербурге у жилых комплексов проблемы с парковкой

Парковок у жилых комплексов в Петербурге не хватает. Поставить машину становится все труднее. Жителям с авто необходим элементарный комфорт, в то время как застройщики сетуют на дороговизну обустройства парковок.

В Петербурге проблема паркингов у жилых комплексов находится в тлеющем состоянии. Застройщики сетуют на дороговизну их обустройства, а жители требуют комфорта. В городе сложно найти хотя бы один проект жилья экономкласса, который был бы достаточно оборудован парковочными местами. При этом существуют нормы по созданию машино–мест, которые зачастую не соблюдаются.
Так, минимальная норма регулируется СНИПами и составляет в среднем 25–30 машино–мест на 100 квартир. «На практике же вместимость паркинга определяется в первую очередь классом жилого комплекса — в экономклассе — в среднем 20 машино–мест на 100 квартир, а в комфортклассе — в среднем до 60 машино–мест на 100 квартир, — пояснил Алексей Муравьев, руководитель аналитики и маркетинга «Лаборатории МЕТРОВ». — Согласно правилам землепользования и застройки, в Петербурге это количество определяется из расчета 1 машино–место на 80 м2 площади жилья в доме. Однако при согласовании проекта района возможно увеличение обязательного количества мест в паркинге, если строительство нового дома ведется в густонаселенном городском районе. С другой стороны, возможно и уменьшение обязательного количества машино–мест, если рядом со строящимся жилым комплексом уже действуют стоянки».
Слишком дорого
По словам начальника отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер», направление «Санкт–Петербург», Светланы Лежневой, стоимость паркинга существенно зависит от местоположения и класса жилого комплекса. Так, в центральных районах города парковочное место в новых жилых комплексах стоит от 800 тыс. рублей до 3,8 млн рублей, в спальных районах — 400 тыс. — 1,8 млн рублей, в пригородных — 390–700 тыс. рублей. В целом по Петербургу стоимость места в паркингах строящихся или недавно введенных в эксплуатацию жилых комплексов находится в диапазоне от 350 тыс. до 3,8 млн рублей.
«Паркинг существенно удорожает себестоимость строительства, что для застройщика зачастую экономически нецелесообразно, особенно если речь идет о таком городе, как Петербург. Строительство здесь встроенного или подземного паркинга — всегда большие затраты, так как грунтовые воды залегают очень близко, что требует применения сложных инженерных решений», — рассуждает Иван Бажин, руководитель проекта компании Glorax Development.
В свою очередь, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков отмечает, что если в уже сформировавшихся районах, особенно в исторической части города, обустройство парковок достаточно проблематично из–за дороговизны земли и плотности застройки, то в новых проектах недвижимости эта проблема решаема. Однако далеко не все могут и хотят ее решать.

Источник: News.nb.dp.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится

Дата публикации: 05.05.2016  09:05

Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно:

© 1996-2024, Ареал Агентство недвижимости

г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 32
м. «Петроградская»

Заказать звонок Обратная связь

Создание и продвижение сайта – Аrt-Pobeda

Карта сайта