Главная » Новости недвижимости » Строители и риелторы спорят о том, что будет с ценами на первичное жилье в Петербурге

Строители и риелторы спорят о том, что будет с ценами на первичное жилье в Петербурге

Строители Петербурга прогнозируют рост цен на недвижимость в этом году на 15-25%. Но риелторы говорят, что скрытое падение цен (за счет скидок и маркетинговых акций) уже в прошлом году составило 10-15%. В этом году оно может стать явным. Особенно в районах массовой застройки закадья, где предложение превышает спрос. А также в случае, если государство не поддержит своими субсидиями ипотеку и рынок потеряет еще 30-50% покупателей жилья.

Участники строительного рынка строят прогнозы развития ситуации на 2016 год. Фактор изменения цен — ключевой. Причем мнения застройщиков и риелторов о динамике цен на год не совпадают. Строители считают, что будет приличный рост. Глава RBI Эдуард Тиктинскийпрогнозирует рост цен на 15-20%. Совладелец ГК «Эталон» Вячеслав Заренков уверен, что в рублевом эквиваленте средние цены вырастут на 20-25%. «На рост окажут влияние уход с рынка малых и средних компаний, падение объемов сдаваемого жилья, ослабление рубля, инфляция и дополнительные нагрузки на девелоперов», — поясняет он. Оценка председателя совета директоров «Лидер Групп» Александра Рассудова несколько скромнее — рост цен в пределах 10-15% при сохранении ипотечных ставок на уровне 11-13%. «В удачных проектах возможен рост на 1,5-2% в месяц вместе со строительной готовностью», — говорит он. В свою очередь, первый заместитель генерального директора«Группы ЛСР» Александр Вахмистров считает, что средняя стоимость жилья будет увеличиваться в пределах инфляции. А по мнению директора по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Максима Соболева, значительных изменений цен и в 2016 году по сравнению с прошлым годом не произойдет.