Страховой депозит при длительной аренде квартир в Петербурге

Длительная аренда квартир и страховой депозит. Для чего он нужен?

Длительная аренда квартир в Петербурге

Длительная аренда квартир в Петербурге

Чтобы снять квартиру в  Петербурге нанимателю как правило предлагают оплатить тройную сумму оплаты за квартиру: оплату за первый месяц проживания,  комиссию за работу агентства (иногда она составляет меньше 100% от стоимости аренды) и также сумму страхового депозита.  Давайте разберем подробнее что такое страховой депозит при длительной аренде квартир в Петербурге, зачем его ввели и каким образом он помогает обеим сторонам при заключении сделки.

Страховой депозит — это платеж, который в случае порчи имущества идет в счет компенсации владельцу имущества. Равен такой платеж, как правило, сумме месячной аренды жилья. Еще такой платеж могут называть гарантийным или залоговым (залогом, или залоговой суммой). Этот платеж возвращается нанимателю по окончанию срока аренды, если отсутствуют какие-либо повреждения имущества и другие задолженности (квартирная оплата, плата за интернет, телефон и так далее). Если все-таки есть задолженность либо какие-то повреждения имущества, то обе стороны должны обсудить какая именно сумма подлежит возврату и собственник будет вправе изъять из залоговой суммы компенсацию за ущерб его имущества. Вообще в нашем  законодательстве отсутствует  понятие страхового депозита.

Именно на фоне этого очень часто возникают разногласия между арендодателем и нанимателем жилья. Чаще всего арендодатели не возвращают залоговую сумму при досрочном расторжении договора аренды. Чтобы этот вопрос решался проще, обеим сторонам следует более подробно предусмотреть и описать в договоре аренды все возможные виды ущерба для обеих сторон. В таком случае страховой депозит будет распределен в соответствии с договором и можно избежать неприятных ситуаций.

Также собственникам жилья не стоит страховой депозит использовать в качестве оплаты за последний месяц проживания, так как при выезде жильцов может оказаться, что есть неоплаченные задолженности или нанесен ущерб имущества. Из-за покрытия этих расходов могут возникнуть разногласия с жильцами, поэтому рекомендуем вам брать оплату за последний месяц проживания отдельно и возвращать депозит в случае, если у вас нет претензий к нанимателю.

Чтобы сэкономить свои средства, избежать неприятных ситуаций и обмана на рынке услуг аренды жилья, советуем вам обращаться к специалистам в агентствах недвижимости.

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: