С января 2017 года девелоперы не смогут продавать квартиры без разрешения Смольного | Агентство недвижимости Ареал

С января 2017 года девелоперы не смогут продавать квартиры без разрешения Смольного

С нового года застройщики не смогут продавать жилье в новостройках без нового документа — сертификата соответствия, который выдает комитет по строительству. Порядок выдачи еще не принят, что может парализовать рынок.

trebovaniaПоправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), которые вступят в силу 1 января 2017 года, могут на несколько месяцев парализовать продажи жилья на первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти. По новому закону продавать и рекламировать квартиры смогут лишь те застройщики, которые получат в комитетах по строительству города или области заключение о соответствии их самих и их проектов требованиям ФЗ-214. Но беда в том, что регламент по выдаче бизнесу такого документа чиновники еще не разработали. И сделать это за оставшийся месяц вряд ли успеют.
ейчас в Петербурге и ближайших окрестностях, по данным экспертов, строится 11 млн м2 жилья и около 5 млн м2 находится в продаже. Все эти проекты в группе риска.

На пороге больших перемен
Застройщики Петербурга бьют тревогу. До вступления в силу ФЗ-304, который внесет изменения в главный для строителей закон о работе со средствами дольщиков (ФЗ-214), остался всего месяц, а рынок к грядущим изменениям не готов.

Как рассказал «ДП» гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов, в законе есть несколько обязательных требований, которые вызывают вопросы, поскольку неясно, как им соответствовать. Во-первых, закон расширяет надзорные полномочия чиновников за стройками. «По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев», — говорит Алексей Белоусов.

Во-вторых, закон увеличивает размер отчислений строителей в фонд страхования сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с 1% до тех размеров, которые установит правительство РФ. «Но фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений», — поясняет Алексей Белоусов.

И третье. С нового года комитеты по строительству города и области должны выдавать застройщикам заключения о соответствии их самих и их проектов ФЗ-214.

Источник: news.nb.dp.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: