С января 2017 года девелоперы не смогут продавать квартиры без разрешения Смольного
С нового года застройщики не смогут продавать жилье в новостройках без нового документа — сертификата соответствия, который выдает комитет по строительству. Порядок выдачи еще не принят, что может парализовать рынок.
Поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), которые вступят в силу 1 января 2017 года, могут на несколько месяцев парализовать продажи жилья на первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти. По новому закону продавать и рекламировать квартиры смогут лишь те застройщики, которые получат в комитетах по строительству города или области заключение о соответствии их самих и их проектов требованиям ФЗ-214. Но беда в том, что регламент по выдаче бизнесу такого документа чиновники еще не разработали. И сделать это за оставшийся месяц вряд ли успеют.
ейчас в Петербурге и ближайших окрестностях, по данным экспертов, строится 11 млн м2 жилья и около 5 млн м2 находится в продаже. Все эти проекты в группе риска.
На пороге больших перемен
Застройщики Петербурга бьют тревогу. До вступления в силу ФЗ-304, который внесет изменения в главный для строителей закон о работе со средствами дольщиков (ФЗ-214), остался всего месяц, а рынок к грядущим изменениям не готов.
Как рассказал «ДП» гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов, в законе есть несколько обязательных требований, которые вызывают вопросы, поскольку неясно, как им соответствовать. Во-первых, закон расширяет надзорные полномочия чиновников за стройками. «По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев», — говорит Алексей Белоусов.
Во-вторых, закон увеличивает размер отчислений строителей в фонд страхования сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с 1% до тех размеров, которые установит правительство РФ. «Но фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений», — поясняет Алексей Белоусов.
И третье. С нового года комитеты по строительству города и области должны выдавать застройщикам заключения о соответствии их самих и их проектов ФЗ-214.
Источник: news.nb.dp.ru
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 02.12.2016 07:10
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Сбербанк будет выдавать льготную ипотеку после 1 января 2017 года Ипотека с господдержкой будет выдана по всем заявкам, оставленным до 31 декабря включительно. По всем заявкам, принятым Сбербанком до 31 декабря 2016 года включительно, кредиты на квартиры в... Читать далее
Дума разрешила продавать квартиры без доверенности супругов Несмотря на возражения профильного комитета и риелторов, депутаты проголосовали единогласно за такие поправки Правительство РФ рассматривает возможность продажи семейной недвижимости без... Читать далее
Российские девелоперы с 2020 года полностью откажутся от долевого строительства Российские девелоперы с 2020 года полностью откажутся от схем долевого строительства. В России откажутся от долевого строительства жилья К этому приведут готовящиеся изменения в соответствующий... Читать далее
