Повышение ставок по ипотеке СПб | Агентство недвижимости Ареал

Повышение ставок по ипотеке: банки действуют в рамках закона

Повышение ставок по ипотеке по уже одобренным, но еще не выданным  заявкам на кредиты, находится в правовом поле.

Ипотека СПб - повышение ставок

Ипотека СПб — повышение ставок

Об этом БН сообщил адвокат Олег Сухов. «К сожалению, подобную практику банки применять вправе», — уточнил юрист.

Напомним, по сообщениям СМИ, с 23 декабря ставки по уже одобренной ипотеке повысил Сбербанк.

«Несмотря на то, что в нашем законодательстве есть такое правовое понятие, как публичный договор, т.е. обязательство коммерческой организации заключать договоры по установленным ею условиям публично в отношении всего населения (ст. 426 ГК РФ), данная норма на практике не работает, когда коммерческая организация официально изменяет условия предоставления услуги еще до заключения договора», — пояснил Олег Сухов.

Во-первых, само публичное обязательство, изложенное в статье 426 ГК РФ, имеет свои ограничения, например, для понуждения банка предоставить публичную услугу на ранее заявленных условиях, необходимо доказать, что у кредитора имеется такая возможность. И данное условие заемщику выполнить практически невозможно (п. 3 ст. 426 ГК РФ).

Во-вторых, преимущественную юридическую ценность в договорных отношениях имеет положение не о публичности договора, а о свободе воли договора и наличие такой воли, которая должна быть отражена в письменном документе, т.е. самом договоре. Нет договора, нет и обязательств (ст. ст. 154, 420 ГК РФ).

Источник:  bn.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: