Петербургский рынок новостроек ожидает фиксация или положительная коррекция цен, не превышающая 2,5-3,0% в год | Агентство недвижимости Ареал

Петербургский рынок новостроек ожидает фиксация или положительная коррекция цен, не превышающая 2,5-3,0% в год

Петербургский рынок новостроек ожидает фиксация или положительная коррекция цен, не превышающая 2,5-3,0% в год, прогнозируют эксперты MACON Realty Group. По данным компании, в 2016 году средневзвешенная стоимость 1 кв. м в Петербурге выросла на 3% и составила 115 204 рублей.

Предпосылкой для роста цен стал возросший уровень спроса. Основной прирост стоимости отмечен во втором полугодии 2016 года – в третьем и четвертом кварталах зафиксировано повышение цен более чем в половине проектов. Стоимость квартир в таких проектах увеличилась на 5,5-5,8 тыс. рублей.
Наибольший прирост стоимости отмечен в сегментах эконом- и комфорт-классов, интерес к которым со стороны потенциальных покупателей по-прежнему максимален – 4,1% и 4,2% соответственно.

Доступность жилья по итогам прошлого года почти не изменилась — увеличение доли малогабаритных (в первую очередь, студий и однокомнатных) квартир и апартаментов и повышение компактности планировок жилых объектов всех типов позволили компенсировать произошедший рост цен на рынке, полагают эксперты.
Согласно прогнозу, среднерыночные цены в новостройках Петербурга наиболее вероятно продолжат расти. Однако активной положительной динамики цен ожидать не стоит. Их текущее значение оценивается как высокое. При этом платежеспособность потенциальных покупателей жилья остается сниженной, что предопределяет неизбежную конкуренцию на рынке в части цен.

Учитывая удельную цену на конец года, а также средний уровень заработной платы в Петербурге (48 591 рублей в месяц по состоянию на конец ноябре прошлого года), для накопления средств на покупку жилья потребует 17,8 лет (для эконом-класса — 12,2 лет, комфорт-класса — 15,9 лет).
Источник: Restate.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: