Освоение "серого пояса" несет застройщикам большие риски | Агентство недвижимости Ареал

Освоение «серого пояса» несет застройщикам большие риски

С какими трудностями сталкиваются застройщики, осваивающие промышленные зоны Северной столицы.

promzonaОсвоение промышленных зон в черте Петербурга (иначе их называют «серым поясом» города) являются наиболее перспективным направлением для участников строительного рынка. На этих территориях, как считают эксперты, потенциально возможно возведение порядка 3 млн. «квадратов» недвижимости. Однако застройщики, которые начинают работу по освоению территории в «сером поясе», сталкиваются с рядом трудностей.
Существующая система зонирования не позволяет возводить в «серых зонах» жилье, которое бы окупило затраты строительных фирм на редевелопмент территории. Еще одна трудность – договориться с собственниками, коих в каждой промзоне Северной столицы может быть несколько. Препятствием для работы застройщика становится и малое количество мощностей для возможного подключения к инженерным сетям, и сложная ситуация с транспортной инфраструктурой, и наличие в некоторых промзонах объектов культурного наследия.
Резюмируя все вышеописанное, можно сказать, что на скорое развитие промышленных зон Санкт-Петербурга она бы не рассчитывала. По мнению эксперта, в ближайшее время будут развиваться наиболее активными темпами такие территории, как Пулково, «Южный», Мурино и Кудрово. Впрочем, после того, как Ленинградскую область поделят на зоны застройки, работа в «красной» зоне (прилегающей к городской черте) будут затруднены.
Источник: spbguru.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: