Новостройки в Петербурге становяться дороже готовых квартир
На рынке жилья Петербурга начали появляться локации, где цены в новостройках уже выше, чем в соседних домах на вторичном рынке жилья. В частности, сближение первичных и вторичных цен наблюдается в ряде мест Московского района.
«К примеру, в новостройках в районе метро «Электросила» цены уже выше, чем в сталинских домах по соседству и расположенных вокруг парка Победы. Для нас эта ситуация выглядит очень странной: качественные сталинки еще недавно считались чуть ли не элитным жильем»,- отмечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
Эксперты объясняют данный нонсенс тем, что предложение на первичке в Московском районе всегда было очень скромным по объему, поэтому реновация «серединных» территорий Московского вызвала интерес к этим локациям.
По словам начальника отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой, сближение цен первичного и вторичного рынка также наблюдается в некоторых локациях Красносельского района. В том числе из-за того, что быстро меняются представления покупателей. «Например, квартиры 137 серии в сознании потребителя оцениваются уже как старая вторичка. Хотя еще 10 лет назад эта серия выделялась своей востребованностью, считалась жильем с высокими потребительскими свойствами и была популярна у покупателей. За последние пять лет фокус внимания покупателя на рынке жилья все больше смещается на первичный рынок»,- отмечает она.
Отметим, одна из тенденций последних лет — сближение средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Петербурга. Сейчас, по данным отдела исследований и аналитики ГК БН, средняя цена «квадрата» на первичном рынке составляет 100,9 тыс. руб. Цена предложения вторичного жилья стоит на отметке 105,9 тыс рублей.
Некоторые эксперты в риэлторской среде высказывают предположение, что полное сближение цен должно оживить вторичный рынок жилья.
Источник: Квадрат.ру
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 30.01.2017 07:10
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Самую дешевую квартиру на первичке в Петербурге продают чуть дороже миллиона Цена самого дешевого предложения на первичном рынке жилья Петербурга и его пригородов за месяц практически не изменилась. Самая дешевая квартира на первичном рынке Петербурга По данным Центра... Читать далее
Ожидаемый рост цен на новостройки Петербурга Новостройки Петербурга Цены на новостройки классов «эконом» и «комфорт» в Петербурге во II квартале вырастут на 2-5%. Восстановление ипотечного рынка приведет к росту цен на первичную недвижимость... Читать далее
Новостройки-2016 будут в Ленобласти Несмотря на то, что следующий год вряд ли будет таким же урожайным на стартующие проекты, как докризисный 2014 год, можно ожидать выхода на рынок и новых участников рынка, и новых территорий. В... Читать далее
