«Лидер Групп» готова отказаться от строительства жилья в Сестрорецке

Смольный попытался навязать девелоперу строительство новых дорог, а федералы требуют заплатить более 1 млрд рублей неустойки

"Лидер Групп" готова отказаться от строительства жилья в Сестрорецке

«Лидер Групп» готова отказаться от строительства жилья в Сестрорецке

Арбитражный суд СПб и Ленобласти принял к рассмотрению иск Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства(Фонд РЖС) к ООО «Титан» о взыскании 1,3 млрд рублей (арендная плата плюс неустойка), а также о возврате земельных участков. «Титан», по данным СПАРК, входит в девелоперский холдинг «Лидер Групп» Александра Некрасова. В декабре 2014 года фирма выиграла аукцион Фонда РЖС и приобрела за 98 млн рублей право 15–летней аренды двух участков общей площадью 79 га на Авиационной ул. в Сестрорецке (бывший аэродром). Там «Лидер Групп» собиралась возводить 195 тыс. м2 жилья. «Компания «Титан» значится в должниках по арендной плате, поэтому фондом и подан иск о расторжении договора», — сообщили в пресс–службе Фонда РЖС. Сумму реальной задолженности и, соответственно, размера неустойки в фонде не раскрывают. Между тем, согласно опубликованному на сайте Фонда РЖС договору аренды, размер арендной платы за первый год аренды участка составлял 180 млн рублей. Соответственно, долг на сегодня не мог превышать 90–100 млн рублей и остальные 1,2 млрд — это неустойка.

Новые условия

«После заключения договора аренды мы выявили ряд обстоятельств, прямо не указанных в аукционной документации, но влияющих на реализацию проекта, затрудняя его осуществление, — сообщила старший юрист Rightmark Group Александра Петрова, которая представляет интересы «Лидер Групп» в суде. — На данный момент стороны ищут альтернативные способы разрешения конфликта, не исключая и заключение мирового соглашения».

Как пояснил председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов, задолженность перед фондом действительно есть: «Мы приняли решение приостановить платежи, когда узнали о дополнительных условиях реализации проекта. Это было весной, на этапе согласования в Смольном проекта планировки территории, когда нам прозрачно намекнули, что помимо социальной и инженерной инфраструктуры мы должны за свой счет построить и дороги, которые предусмотрены последней редакцией генплана. Это сильно меняет объемы финансирования, и проект теряет для нас инвестиционный интерес».

По его словам, сейчас идут переговоры застройщика и чиновников: «Если по результатам этой усушки и утруски условия не примут приемлемый для нас вид, при котором нагрузка инфраструктурных затрат на квадратный метр жилья и на период времени будет адекватной, мы готовы расстаться с участком. Но это будет означать, что развитие данной территории отсрочится на неопределенный период. Потому что, как показал аукцион, желающих застраивать их, кроме нас, не было».

Источник: dp.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: