Главная » Новости недвижимости » Как сделать любой жилой квартал европейским?

Как сделать любой жилой квартал европейским?

«Европейский квартал» — каждый раз, слыша это словосочетание, представляешь себе уютный микрорайон с детскими площадками, встречающимися на каждом шагу скамейками, подстриженными газонами и клумбами.

Такие места, к сожалению, редкость для большинства российских городов. Для того, чтобы прорубить «окно в Европу» многого не требуется. Это понимают крупные застройщики и закладывают все атрибуты «европейской» жизни в свои проекты. О главных принципах создания по-настоящему уютных территорий для жизни мы опросили ленинградских застройщиков.

Порядок во всем

blagoustrojstvo Порядок начинается с простого: наличия во дворах урн, скамеек, газонов и клумб. Чаще всего бумажки и окурки на тротуарах появляются не из-за безалаберности жителей, а из-за отсутствия урн. Редкий человек будет полчаса искать контейнер, чтобы наконец освободить руки от ненужного. Нужно ли говорить о том, что такие, казалось бы, несущественные детали, как установленная рядом с детской площадкой скамейка, могут сделать прогулку с ребенком комфортной.
Сломанные качели на детской площадке – чаще досадная неприятность, чем умысел. Беда в том, что на детских площадках нет стендов с правилами использования оборудования: на какой рост, вес и возраст рассчитан тот или иной аттракцион. Отсюда возникают не только сломанные горки и сиденья качелей, но и руки и ноги самих детей. Конечно, правила в российском обществе не панацея, но гораздо больше проблем возникает, если правила вовсе отсутствуют.

Зелень в жилых кварталах

parki Деревья, кустарники и просто трава вместо асфальта – главный признак экологического благополучия жилого квартала. Всегда нужно закладывать пространство, где человек может побыть в уединении и тишине. Серьезные застройщики предусматривают создание рекреационных зон в виде парков, скверов, детских и спортивных площадок вблизи домов. В Санкт-Петербурге есть примеры, когда жители новостроек во время вечерних прогулок могут ходить в лес за грибами и ягодами! Причем, такой квартал находится совсем не далеко от города. В самом квартале спроектирован парк. Растения для парка выбирались застройщиком не только в петербургских питомниках. Рассматривались варианты из соседних регионов – Вологодской, Псковской, Новогородской областей. Было важно подобрать породы деревьев, которые смогут прижиться в климатических условиях северо-запада с высокой влажностью воздуха и не слишком мягкой зимой. В итоге остановились на кленах, некоторых видах каштанов, ив и хвойных деревьев.

Обдуманный подход во всем

shkola Европейский подход к обустройству жилого пространства от советского отличает продуманность деталей. То есть недостаточно просто найти место, где можно было бы «воткнуть» спортивную площадку или десяток деревьев, нужно создать систему, в которой все будет расположено гармонично. Должно быть представление, для кого создается парк: для собачников, семей с детьми, спортсменов или для всех сразу? В последнем случае для каждой из этих групп людей выделяются отдельные зоны: огороженные детские площадки, вело-и беговые дорожки, зона выгула собак. Посадки важно разместить так, чтобы они не стали местом притяжения городских хулиганов.
Зарубежные урбанисты придумали термин «встроенная безопасность». Он обозначает принцип распределения зон уличной активности, когда улицы и районы сами регулируют безопасность жителей.
Жилой квартал – это всегда живой организм, он растет, изменяется и нуждается в корректировке. Поэтому проект любого европейского квартала предусматривает «задел» для внесения корректив – будь то строительство еще одного детского сада или открытие магазина. Для внесения изменений в проекты застройщики плотно работают с управляющими компаниями, представители которой, как правило, владеют информацией, что удобно для жителей, а чего не хватает.