Как получить квартиру "по очереди" | Агентство недвижимости Ареал

Как получить квартиру «по очереди»

Ежегодно 16-17 тысяч россиян улучшают жилищные условия через участие в государственных жилищных программах.

Однако какое количество граждан лишаются этой возможности только из-за своих собственных ошибок не возьмется сказать никто. Итак, шесть главных ошибок очередника (по версии специалистов крупного оператора государственных программ в Санкт-Петербурге ГУП «Горжилобмен»).

Просто радио. Сарафанное

ochered 1Первая — и одна из самых важных ошибок — это получение информации о возможностях получения жилищных субсидий и иных выплат из вторых рук. Как часто разбираясь в какой-то проблеме, мы обращаемся за помощью к интернет-форумам! Конечно, там можно встретить тех, кто уже сталкивался с проблемами получения выплат, уже имеет опыт в их решении и готов им поделиться, но все этот источник информации можно приравнять к не слишком-то надежному сарафанному радио. Давая советы, собеседник может о чем-то забыть, упустить или просто не разобраться в ситуации другого человека. Итог один — потраченные впустую время и усилия. Гораздо надежнее черпать информацию об условиях участия в жилищных программах из официальных документов на сайтах государственных учреждений и операторов программ. Как это ни печально, но сведения из недостоверных источников получают по оценкам сотрудников «Горжилобмена» едва ли не 80% всех заявителей.

Сам себе эксперт

Вторая ошибка напрямую связана с первой — это переоценка собственных сил и пренебрежение консультациями специалистов — юристов, сотрудников жилищных контор и операторов программ. Многие считают, что способны самостоятельно разобраться в положениях законов и других нормативных документов, большинство из которых написаны сухим канцелярским языком и трудны для восприятия обывателем. Разобраться в них с непривычки бывает очень и очень сложно. Попытка сэкономить время и деньги на консультации юриста может привести к тому, что заявитель неверно заполнит документы, а точность формулировок в деле получения субсидий — один из слагаемых успеха. Или другой пример: очередник узнал о существовании более выгодной для него программы и, не откладывая на потом, решил перейти в нее. При этом он фактически потерял год ожидания, поскольку переоформление очереди занимает именно столько времени. Более того, есть риск откатиться, например, из середины очереди к ее концу. Зная обо всех нюансах, «перебежчик» мог отказаться от рискованного предприятия.

Какая разница ?

ochered 2«Безвозмездная субсидия» и «социальная выплата». На первый взгляд разницу между этими понятиями можно и не заметить, а она настолько велика, что в корне меняет дело. Неправильные формулировки — третья по «популярности» ошибка очередников. Между тем безвозмездная субсидия предоставляется государством только в рамках программы «Предоставление безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья», а социальные выплаты — один из видов содействия в городских программах «Молодежи- доступное жилье» и «Расселение коммунальных квартир». Используя неверную формулировку в заявлении. Можно получить отказ во включении в программу. Лучше всего пользоваться образцами заполнения заявлений, которые всегда есть на сайтах операторов и жилищных отделов районных администраций.

Точка, точка, запятая…

ochered 3Буква «E» и «Ȅ», с точкой и без — в официальных документах все имеет значение. Особенно если речь идет о написании имен, фамилий и отчеств. Любое отличие в написании фамилии от официально «закрепленной» в паспорте версии может привести к отказу от рассмотрения заявления потенциального очередника. Или, например, некоторые молодые люди в заявлении указывают своего гражданского супруга в качестве официального, забывая о том, что для госорганов имеет значение лишь факт регистрации брака в ЗАГС, но никак не сожительство. Гражданские супруги рассматриваются жилищными конторами как разные претенденты на участие в программе, которым полагается меньшая (чем на семейную пару) субсидия. К тому же потратить субсидию можно в этом случае только на покупку разных квартир.

За двумя зайцами погонишься

Ошибка номер пять — участие сразу с нескольких программах в надежде что в одной из них очередь будет продвигаться быстрее. В итоге очереднику все равно придется отказываться от всех, кроме одной, мер поддержки. И делать это придется, бегая по инстанциям и заполняя все новые бланки документов. А время идет: воспользоваться субсидией на покупку жилья можно лишь течение 1 года.

Имею право?

ochered 4«Молчуны» — это термин не только из сферы пенсионного обеспечения. Некоторые граждане, считая, что имею право на бесплатное получение жилья, не участвуют в программах (которые предполагают активное финансовое участие будущего новосела в вопросе строительства жилья), а ждут «дармовых» квадратных метров. Стоит напомнить, что по действующему законодательству бесплатно на условиях социального найма жилье предоставляется только льготным категориям граждан — инвалидам, ветеранам, участникам боевых действий и так далее.

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится



Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно: