Ипотека на новостройку Санкт-Петербурга набирает обороты!

Первичка Петербурга в 2015 году «просела»: объемы сделок на фоне уменьшения покупательской способности резко снизились. Но новые проекты продолжают выводить в продажу, а конкурентная борьба становится все острее. Как это отразилось на покупателе?

Большинство опрошенных нами застройщиков уверены, что частных инвесторов на рынке сейчас нет. И доля таких сделок снизилась практически до нуля. Логика проста: нет роста цен на жилье, нет и доходности. Значит, «спекулятивный» инвестор, который покупал жилье на стадии котлована и продавал его перед сдачей объекта, с рынка ушел. Нет и инвесторов, приобретавших новое жилье для последующей его сдачи в наем – на рынке аренды сейчас тоже затоваривание и стагнация.

Зато на рынок новостроек вернулся ипотечный покупатель. Программа господдержки этой весной помогла первичке не рухнуть, хотя еще зимой, когда банки начали в массовом порядке вводить «заградительные» ставки, судьба ипотеки выглядела печальной. Сейчас все застройщики фиксируют ипотечный рост.

«В данный момент доля сделок, совершенных с привлечением ипотечного кредитования, в Петербурге колеблется в пределах 40-50%. Доля ипотеки остается высокой благодаря программе государственной поддержки», – констатируют в «Главстрой-СПб».

В «ЮИТ Санкт-Петербург» доля ипотечных клиентов в последние месяцы составляет около 40%. В компании «Петербургская Недвижимость» также говорят о возврате к 40%. В Normann отмечают, что к весне показатель достиг значения в 35%

По некоторым данным, доля ипотечных сделок на первичном рынке Петербурга уже и вовсе преодолела докризисную планку. Так, по данным NAI Becar, летом число заявок на жилищные кредиты выросло в 2,5 раза, по сравнению с весной. И в общей структуре продаж компании доля покупок с привлечением ипотеки достигла 70% (в 2014 году – 50-60%). Одно из объяснений такой активности – ставка по кредиту с господдержкой сейчас находится ниже уровня потребительской инфляции, что делает приобретение квартиры особенно выгодным.

Помимо ипотеки востребованными остаются и различные варианты рассрочек от застройщиков (по разным оценкам, это 10-20% клиентов).

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится

Дата публикации: 06.10.2015  14:18

Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно:

© 1996-2025, Ареал Агентство недвижимости

г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 32
м. «Петроградская»

Заказать звонок Обратная связь

Создание и продвижение сайта – Аrt-Pobeda

Карта сайта