Государство поможет рассчитаться по ипотеке
Чиновники и некоторые другие «социально незащищенные категории» заемщиков получили право на льготную реструктуризацию ипотечных кредитов, в том числе валютных. Постановление об этом 17 апреля подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев.
Помощь государства ипотечным заемщикам
Специальный порядок должен поддержать семьи, купившие в кредит квартиру и в результате кризиса оказавшиеся в сложной финансовой ситуации. Таковым признается снижение доходов не менее чем на 30 процентов или такое же увеличение выплат по ипотеке. Конечные доходы семейства за вычетом текущих платежей по кредиту не должны превышать полуторакратной величины прожиточного минимума в регионе (в Санкт-Петербурге он сейчас составляет 8479,20 рубля на человека в месяц).
Определен и круг возможных участников программы реструктуризации. В нее вошли работники органов государственной власти и местного самоуправления, ряда иных бюджетных учреждений (образования, здравоохранения, культуры и прочие), предприятий оборонно-промышленного комплекса, научных центров, градообразующих и ряда иных организаций, а также инвалиды, ветераны, семьи с двумя несовершеннолетними детьми или детьми-инвалидами, участники государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий и так далее. Кроме того, ограничивается площадь приобретенной на реструктуризируемый кредит квартиры – до 50 кв. метров на одного проживающего, 70 – на двоих, по 30 кв. метров – на каждого члена большой семьи заемщика. Цена квартиры не может более чем в 1,6 раза превышать установленную «нормативную» стоимость жилья (в Санкт-Петербурге – 54,4 тысячи рублей за «квадрат»).
Соответствующие всем этим условиям заемщики могут рассчитывать на «подарок» – снижение текущих платежей или остатка задолженности (то есть «прощение») на сумму до 200 тысяч рублей. Остальные же условия не самые выгодные: проценты по реструктурированному кредиту – до 12 процентов годовых (примерно под такую ставку ипотека выдавалась до кризиса и после введения господдержки), плюс отсрочка внесения основных платежей на 6-12 месяцев. Кредиты в иностранной валюте можно конвертировать в рублевые, но по текущему курсу Банка России.
В целом на новую программу реструктуризации для ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) из федеральной казны будет выделено 4,5 млрд рублей. Таким образом, воспользоваться программой смогут около 23 млн заемщиков.
Напомним, что, несмотря на многочисленные предложения отдельных депутатов, государство отказалось от льготной конвертации валютных ипотечных кредитов.
«Человек сам взял на себя эти риски. Думаю, что нужно помогать, но философия подхода должна быть такой же, как в случае с рублевыми ипотечниками», – заявил президент России Владимир Путин в ходе «прямой линии».
По данным Банка России, задолженность по ипотечным кредитам в иностранной валюте в целом по стране составляет 4,2 процента, в Санкт-Петербурге – почти 7,7 процента. Многие банки реализуют собственные программы реструктуризации. Так, Сбербанк предлагает пересчитать валютную ипотеку в рубли по текущему курсу под ставку 12 процентов годовых на срок до 30 лет.
Сбербанк в Петербурге на встречах с заемщиками обсуждает конвертацию валютной ипотеки в рубли на льготных условиях
Руководство Сбербанка в Санкт-Петербурге организовало серию встреч с заемщиками валютной ипотеки, желающими перевести кредиты в рубли в связи со сложившейся конъюнктурой на рынке.
В настоящее время Сбербанк предлагает заемщикам конвертировать валютную ипотеку в рубли по текущему курсу ЦБ РФ под ставку 12% годовых с возможностью реструктуризации платежей на срок до 30 лет. Всего у банка около 400 кредитов по валютной ипотеке, подавляющее большинство которых обслуживается в нормальном режиме.
«За конвертацией или реструктуризацией к нам обратились около 50 заемщиков. Половина из них уже воспользовались предложением банка, остальные еще не приняли решение. Банк готов конвертировать валютную ипотеку в рубли на льготных условиях. При этом мы обсуждаем индивидуальные условия с теми клиентами, кому действительно сложно обслуживать кредиты в текущих условиях», – отметил председатель Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Дмитрий Курдюков.
Источник: Фонтанка.ру
» Бесплатный подбор новостроек
» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб
areal.spb.ru — с нами все получится
Дата публикации: 23.04.2015 08:58
Рассказать друзьям
Также вам может быть интересно:
Повышение ставок по ипотеке СПб: сейчас средние ставки по ипотеке находятся в пределах 18,88-20,42% Сейчас взять ипотеку в Петербурге можно по средним ставкам в пределах 18,88-20,42% Ипотека в СПб По результатам опроса банков, проведенного Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень... Читать далее
Райффайзенбанк снижает ставки по ипотеке Райффайзенбанк снизил ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым в рамках программы господдержки, и по программам кредитования на первичном и вторичном рынках. Так, ставка по ипотечным кредитам с... Читать далее
Рост ставок по ипотеке: ожидания и реальность Дорогая моя ипотека АИЖК ожидает роста реальных ставок по ипотеке до 13,5% к концу декабря Дорогая моя ипотека Реальные процентные ставки, по которым российские банки предоставляют населению... Читать далее
