Государственный компенсационный фонд долевого строительства не выживет без бюджетного финансирования

Государственный компенсационный фонд долевого строительства не сможет существовать без бюджетного финансирования. Участие государства потребуется уже в первый год работы, сообщает «Ради дома» со ссылкой на исследование экспертов ГУ ВШЭ под руководством Сергея Плаксина.

По расчетам Минстроя РФ, при размере взносов в 1% от стоимости договора долевого участия фонд ежегодно будет привлекать от застройщиков 30 млрд рублей.

По расчетам экспертов, в первый год работы в фонд поступит 16 млрд рублей. При этом на завершение строительства проблемных объектов потребуется уже 18 млрд рублей. В последующие годы «дыра» в фонде будет увеличиваться. В 2018-м она составит 40 млрд рублей, в 2019-м — 118 млрд рублей, в 2021-м — 343 млрд рублей. В среднем до конца 2021 года новая госструктура обеспечит лишь 9% необходимых средств (72 млрд рублей). Остальные 737 млрд придется изыскивать из других источников. В качестве такового специалисты ГУ ВШЭ в первую очередь рассматривают государственный бюджет.

Кроме общей неблагоприятной ситуации на строительном рынке, по мнению экспертов, на формирование фонда негативно повлияет сам принцип работы новой госструктуры. Создание компенсационного фонда без «фильтра» в виде страховых компаний приведет к тому, что покупатели со временем будут обращать меньше внимания на финансовую устойчивость застройщика: фонд, а по сути – государство, без жилья не оставит. соответственно, рыночные доли прибыльных, безубыточных и убыточных застройщиков сравняются. «Снижение доли рынка эффективных компаний приведет к падению их прибыли, в то время как увеличение доли рынка поможет сократить убытки «неэффективным», — подчеркивается в исследовании.

То есть, если компенсационный госфонд начнет и продолжит работать на базе ранее заявленных принципов, к концу 2021 года на первичном рынке России будет только 33% прибыльных девелоперов. Еще 33% станут работать на грани рентабельности, оставшаяся треть оценивается как потенциальные банкроты.

Источник: Restate.ru

» Бесплатный подбор новостроек

» Поможем продать вашу квартиру в С-Пб

areal.spb.ru — с нами все получится

Дата публикации: 06.12.2016  09:10

Рассказать друзьям

Также вам может быть интересно:

© 1996-2024, Ареал Агентство недвижимости

г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 32
м. «Петроградская»

Заказать звонок Обратная связь

Создание и продвижение сайта – Аrt-Pobeda

Карта сайта