Главная » Новости недвижимости » География и цены на однокомнатные кварты в Петербурге

География и цены на однокомнатные кварты в Петербурге

Какое жилье становится популярным в кризис? Самые покупаемые квартиры на вторичном рынке недвижимости – это однокомнатные. Хотя квадратный метр «однушки» и является самым дорогим по отношению к стоимости кв. метра двухкомнатной или трехкомнатной квартиры.

В каких районах Петербурга искать однокомнатные квартиры на продажу?

Самый большой выбор однокомнатных квартир в районах, которые застраивались в так называемый рыночный период.
Мало «однушек» в сталинских домах и домах дореволюционной постройки. Не богаты однокомнатными квартирами районы, появившиеся в советское время.
А это значит, что в историческом центре сложно найти «однушку». Не много их и в Купчино. А вот в Приморском районе большой выбор однокомнатных квартир.

Стоимость однокомнатных квартир

Цены на квартиры очень сильно варьируют от 2,2 млн. рублей до 18,9 млн. рублей.
1. Если цена до 2,5 млн. рублей, надо понимать, что, скорее всего, имеются какие-либо проблемы. Самые частые – это нелегальная перепланировка или квартиры с ограничениями.

Полноценные однокомнатные квартиры за такую цену можно найти в окрестностях Петербурга, например, Колпино или Красное Село. Располагаются они в основном в панельных или кирпичных хрущевках. Это могут быть ведомственные дома, бывшие общежития или дома в военные городках.
Размеры таких квартир невелики, примерно до 32 кв. м, комнаты до 17 кв. м, кухня 6 кв. м и совмещенный санузел.
2. Довольно большое количество однокомнатных квартир в ценовом диапазоне от 2,5 до 3 млн. рублей. Такие квартиры можно найти в Горелово, Красном Селе, в Колпинском и Петродворцовом районах. Как правило, это кварталы застройки 1960 – 70-х годов, имеющие неплохую транспортную доступность.
По такой цене есть «однушки» в Невском и Фрунзенском районах в пятиэтажках серии ОД и точках серии ГИ в Красносельском и Кировском районах. Эти однокомнатные квартиры имеют особенную планировку. Комната проходная 12-16 кв. м, кухня – 4-5 кв. м, а общая площадь квартиры – 23-27 кв. м.
3. Однокомнатные квартиры стоимость от 3 млн. до 5 млн. рублей можно найти в различных районах Петербурга. Например, в южных и восточных районах (Кировский, Красносельский, Московский, Фрунзенский, Невский, Красногвардейский) квартиры, как правило, до 4 млн. рублей. А в северных районах (Приморский, Выборгский, Калининский) квартиры уже от 4 млн. рублей.
Такая разница в цене обусловлена годами застройки этих жилмассивов, а также планировкой домов. В южных районах в основном малогабаритные хрущевки, брежневки, «корабли». А на севере более привлекательные дома серии 137 и 504-Д.
Однокомнатные квартиры этого ценового диапазона можно встретить и в центре, но их здесь не много. Это, как правило, квартиры с нестандартной планировкой, проходной кухней, отдельным входом. При заселении может потребоваться капитальный ремонт.

4. Квартиры стоимостью от 5 млн. рублей можно найти в домах постройки нынешнего века. И речь идет не о новостройках, а об уплотнительной застройке в городских кварталах.
В старом фонде после капремонта можно найти «однушку» за 5-6 млн. рублей. Вот только вид из окна такой квартиры будет на двор-колодец. За вид на набережную, панорамы крыш или сквер придется заплатить уже 8 млн. рублей. Самые дорогие однокомнатные квартиры в Петербурге стоят свыше 18 млн. рублей. Конечно это эксклюзивные предложения с нестандартной планировкой в историческом центре города.