Главная » Новости недвижимости » Девелоперы говорят об отказе от строительства жилья экономкласса в черте города через 3 года

Девелоперы говорят об отказе от строительства жилья экономкласса в черте города через 3 года

По мнению девелоперов, из-за ограничения высотности строительства в черте Петербурге уже через 2-3 года застройщики будут вынуждены отказаться от возведения здесь жилья экономкласса. Весь этот сегмент уйдет в Мурино, Девяткино и Шушары.

ekonomklass Ряд крупных девелоперов обсудил вопросы перспектив строительства в Петербурге на ближайшее время. Так, по мнению Дениса Кириллова, управляющего партнера ЗАО «Управляющая компания Лидер Групп», в Петербурге сильно поменялись «правила игры» из-за ограничения высотности.
«Нововведение повлечет за собой увеличение стоимости м2 и приведет к сокращению проектов экономкласса в черте города. Таким образом, возможность строить высотные дома в городе искусственно ограничат. Мурино, Девяткино, Шушары – в эти кластеры будет полностью перенесено жилье экономкласса», — уверен эксперт.
В свою очередь, генеральный директор «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев отметил, что с 2013 по 2014 год девелоперы выходили с большим запасом проектов. «На сегодняшний момент объем строительства падает, особенно заметно это стало в 2016 году. Ситуация, которая началась 1,5-2 года назад, поставила многие компании в ситуацию недостаточного финансирования. В результате большинство компаний начали выстраивать финансовые планы более консервативно, стремясь достроить объекты и пережить кризис», — сказал он.
Васильев также заметил, что сегодня новых проектов практически нет. Бизнесмен не сомневается, что эта ситуация неопределенности будет сохраняться. «Тем более на нее влияют и местные факторы: инициативы властей, замедляющие развитие земельного рынка, нагрузки на инвесторов и девелоперов, непринятые ПЗЗ, неопределенные «правила игры», — подчеркнул Васильев.
Генеральный директор «БКН девелопмент» Леван Харазов добавил, что на сегодняшний день у большей части крупных застройщиков имеется в наличии некий земельный банк, который они пытаются потихоньку осваивать. «Стоимость строительства выросла, объем реализации незначительно сократился, при этом цена готового продукта сохранилась на прежнем уровне, — рассуждает он. — Доходность сегмента падает, привлечение инвестиций в процесс строительства стал затруднительным».