Купить коммерческую недвижимость в Петербурге

Каковы особенности коммерческой недвижимости в Петербурге?

Объекты коммерческой недвижимости не предназначены для проживания людей, и чаще их приобретают с целью получения прибыли за счет сдачи в долгосрочную аренду. К этой категории не относятся жилая недвижимость и квартиры в Петербурге, даже приобретаемые с целью перепродажи в дальнейшем для получения материальной выгоды.

Основные категории объектов коммерческой недвижимости

  1. Объекты свободного назначения – недвижимость и дома в Петербурге, входящие в сферу обслуживания населения. Это многофункциональные помещения, которые могут быть использованы под различные цели. Чаще всего к ним относятся встроенные в жилые дома нежилые помещения цокольных и первых этажей. В таких помещениях можно организовать и мини-отель и медицинское учреждение и частный детский сад или салон красоты. Приобретение такого помещения позволяет снизить текущие затраты при ведении собственного бизнеса.
  2. Помещения под розничную торговлю (аптеки, автосалоны, торгово-развлекательные центры, магазины),  предполагающие продажу чего-либо в розницу. Являются наиболее доходными на рынке аренды. Особым спросом сейчас пользуются маленькие по площади (до 60 кв. метров) помещения в проходных местах — вблизи станций метро, на улицах с высокой проходимостью.
  3. Офисная недвижимость (отдельные кабинеты, офисные помещения и целые здания) – предназначена для деятельности различных по направленности коллективов — фирм и организаций. Таких помещений в настоящее время предлагается очень много и разброс цен и арендных ставок на них очень широк.
  4. Индустриальные объекты (склады, промышленные и сельскохозяйственные предприятия, мастерские, земельные участки, лесные и водные угодья, производственные сооружения, земельные участки) – все, что предназначено для производственных и промышленных нужд. Иногда на рынке встречаются целые производственные комплексы, которые предлагаются вместе с юридическим лицом и налаженным бизнесом. Такие объекты как правило имеют низкую ликвидность, т.к. имеют высокую стоимость и требуют глубокого анализа их эффективности перед приобретением.
  5. Узкоспециализированные помещения (фотостудии, художественные мастерские).

Специфика покупки коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость, в отличие от жилой, стоит существенно дороже, может быть использована как для личных целей — ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Арендные ставки на коммерческую недвижимость тоже существенно выше, чем на жилую.

Если вы решили купить недвижимость в Петербурге коммерческой направленности, то следует понимать, что каждый объект имеет разную экономическую ценность в различных обстоятельствах и его целевой направленности. При определении стоимости будут учитываться проходимость, спрос на те или иные услуги, специфическое назначение объекта, особенности здания или участка.

Если Вам необходима помощь в выборе и приобретении городской коммерческой недвижимости обращайтесь к нашим специалистам.

areal.spb.ru — с нами всё получится

Легко и быстро решаем любые жилищные вопросы
на выгодных для вас условиях. 20 лет на рынке, более 1000 довольных клиентов. Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас.

Вы хотите?

Снять жильеКупить жильеОформить ипотекуДругоеСдать жильеПродать жильеОформить сделку

captcha

Рассказать друзьям